Insulindestraat 246-J3037 BL RotterdamBergpolder

Via Insulae is een nieuw woongebouw in Rotterdam-Noord, op de grens van het Oude Noorden en het toekomstige Hofbogenpark. Een plek waar stedelijke energie en groen samenkomen. Achter een stoere poort ligt de Via, een groene passage die de Insulindestraat verbindt met het Hofbogenpark met halverwege de toegang naar de 28 appartementen van Via Insulae. De groene entree, gezamenlijke binnentuin en kleinschaligheid van het gebouw zorgen voor een prettige sfeer. Type Hof is voor wie graag midden in de stad woont, maar toch wat meer rust zoekt. Met een woonoppervlak van circa 62 m² biedt deze woning net wat extra ruimte. De indeling voelt logisch en comfortabel. De woonkamer is licht en ruim opgezet. De open keuken sluit daar mooi op aan. Het balkon van circa 7m² ligt op het oosten en kijkt uit richting het Hofbogenpark. Dat betekent minder straatgeluid, meer privacy. In de basis is er één ruime hoofdslaapkamer, een badkamer en een inpandige berging. Een extra kamer voor thuiswerken, logees of extra kastruimte behoort tot de mogelijkheden. Zo groeit de woning met je mee. Hier stap je de stad in wanneer je wilt en trek je je terug wanneer je dat nodig hebt. Het gebouw zelf is modern en duurzaam. Met groene daken, aandacht voor natuur en energiezuinige installaties. Hier woon je comfortabel én klaar voor de toekomst. Kenmerken type Hof • Ca. 62 m² woonoppervlak • 1 slaapkamer (2e kamer mogelijk) • Balkon van ca. 7 m² op het oosten • Gelegen aan de Hofbogen zijde • Inclusief sanitair en tegelwerk • Energiezuinig (verwacht A+++) • Gemeenschappelijke binnentuin • Fietsenstalling • Bouwnummers 2.05 De locatie Je woont hier midden in Rotterdam-Noord. Via Insulae is de schakel tussen het authentieke Oude Noorden met de Oogstmarkt én de New York vibe van het Hofbogenpark op het verhoogde spoor. Het gebouw vormt één van de markante entrees naar het park dat straks alle nieuwe stukjes stad met elkaar verbindt. Het gebouw is modern en duurzaam ontworpen, met groene daken en energiezuinige installaties. Alle woningen worden opgeleverd inclusief keuken, sanitair en tegelwerk en hebben een verwacht energielabel A+++. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeergarage. Via Insulae biedt alles wat je zoekt in de stad, A Charming Place. Disclaimer: Ondanks dat TW3 makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressies. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.