Jacob Catsstraat 12-A3035 PK RotterdamOude Noorden

In een rustige straat, hartje Oude Noorden, is deze Turn Key dubbele bovenwoning te koop. De karakteristieke gevel en de hoge plafonds herinneren nog aan het oorspronkelijke bouwjaar, intern is de woning in 2020 geheel gerenoveerd, ruimtelijk ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt. Het strakke stucwerk, de luxe keuken & het moderne sanitair maken deze woning instapklaar - en met 5 kamers (je leest het goed) kun jij wel even vooruit! Het is goed wonen in het geliefde Oude Noorden. Deze wijk ademt creativiteit door de vele speciaalzaakjes, bijzondere horecagelegenheden en gezellige evenementen. Zo vind je op maar een paar minuten lopen van deze woning Mecca Oasis, een prachtige zaak waar je je ogen de kost kunt geven aan het fraaie interieur, onder het genot van één van de bijzondere signatuur drankjes (zoals 'Kashmiri Chai') of het 'Mecca by night' menu, met heel veel bijzondere hapjes. Wat dacht je van gerechten uit Limburg of de Méditerranée? Daarvan kun je genieten bij de sfeervolle brasserie 'Uit 't Zuiden' op de Noordsingel. Ga er heen voor een heerlijke plat du jour, charcuterie en desserts, dankzij de vriendelijke bediening kom je hier waarschijnlijk vaak terug! Naast sfeervolle horeca is het leuk winkelen in deze wijk. Van een mooie mix wereldse winkels in de Zwart Janstraat tot trendy speciaalzaakjes in de gezellige Zwaanshals. Ook worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd zoals 'muziek op de Rotte' en de zaterdagse boerenmarkt op het Noordplein. De bereikbaarheid is hier ook super. Met de auto is de ring (A20) goed en snel bereikbaar. Liever met het OV? Direct de straat uit is de Zaagmolenstraat waar de trambaan loopt en de dichtstbijzijnde tramhalte dus maar 3 minuten lopen is. Zo ben je in een kwartier van deur tot deur op het Centraal Station, bijvoorbeeld. Je kunt dit trouwens ook fietsen, dan ben je er in 8 minuten. De stad is dus heel dichtbij, maar tegelijkertijd liggen de Rotte, de Kralingse Plas en de Bergse Plassen op 5 tot 10 minuten fietsen, dus voor een frisse neus hoef je niet ook zo ver. Ben jij net zo enthousiast als wij zijn?....Bel ons dan snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trapopgang; Eerste verdieping: entree appartement, hal, toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal ca. 23m2). De keuken is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Zijkamer (ca. 3.20 x 2.96m), toilet (met hangend closet en fonteintje), CV-kast, trapopgang naar de: Tweede etage: overloop, wasruimte, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping zijn er nog 3 kamers, ca. 3.57 x 2.72/2.31m, ca. 3.32/2.74 x 2.69m en ca. 3.01 x 3.07/2.01m. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 80m2; - inhoud: ca. 251m3; - bouwjaar: ca. 1897; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2020); - de woning is volledig geïsoleerd; - voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren en gereduceerd gastparkeren; - de splitsingsvergunning voor het pand is aangevraagd; - na goedkeuring zal de verkoper tevens een Vereniging van Eigenaren (VvE) oprichten; - deze woning wordt dus verkocht onder voorbehoud van splitsing; - de notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper; - de woning wordt zonder lijst van zaken en vragenlijst verkocht; - in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.