Jaersveltstraat 14-A3082 SG RotterdamOud Charlois

Ruim wonen met twee balkons en volop mogelijkheden! Aan de Jaersveltstraat 14 A vind je dit verrassend ruime en veelzijdige appartement, verdeeld over de tweede en derde verdieping met daarboven nog een royale zolder. Dit type huis biedt precies wat veel zoekers willen: veel ruimte, een fijne lichtinval en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Met vijf kamers en de optie om eenvoudig een zesde kamer te realiseren, is dit een plek die met je mee kan groeien. Ideaal voor doorstromers of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. VEEL LICHTINVAL, TWEE BUITENRUIMTES MET ZON EN VRIJ UITZICHT Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval. Door de grote raampartijen voelen de ruimtes open en aangenaam aan. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. De huidige indeling met een gesloten keuken geeft je de keuze om het zo te laten of juist open te breken en een moderne leefkeuken te creëren. Daarmee maak je eenvoudig een eigentijdse woonruimte waar koken en leven samenkomen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee balkons, beide gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon en tot in de middag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Of je nu rustig de dag wilt starten met een kop koffie of juist aan het eind van de dag wilt ontspannen, deze buitenruimtes maken het verschil. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt daarnaast voor extra rust en privacy. Geen directe inkijk, maar juist een open gevoel. Dit draagt bij aan het wooncomfort dat je hier ervaart. Het zijn precies dit soort elementen die een huis net wat aantrekkelijker maken in het dagelijks gebruik. PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De indeling van het appartement is praktisch opgezet en biedt veel flexibiliteit. Met vijf kamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken en hobby’s. De grootste slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De overige kamers zijn goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee separate toiletten. Dat zie je niet vaak bij dit type huis en zorgt voor extra gemak, zeker wanneer je met meerdere personen woont. De zolderverdieping is een waardevolle toevoeging. Deze ruimte is momenteel ideaal als berging, maar biedt ook mogelijkheden om verder uit te breiden. Denk aan het realiseren van een extra kamer, bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer. Daarmee haal je nog meer uit het huis en vergroot je de bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk. RUSTIG GELEGEN IN PRETTIGE WOONOMGEVING De Jaersveltstraat ligt in een rustige en aangename woonwijk waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en scholen zijn goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van een centrale ligging. De wijk kenmerkt zich door een fijne sfeer en een goede mix van bewoners. Het is een omgeving waar je je snel thuis voelt en waar je zowel binnen als buiten prettig kunt leven. Voor wie graag een wandeling maakt of even naar buiten wil, zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden. KENMERKEN: - Bouwjaar 1939 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 99m2 - Schuur aanwezig van ca. 3m2 (dak is recent vervangen) - Gelegen in rustige woonwijk - Veel lichtinval - Vaste trap naar zolder - Twee balkons op het zuidoosten - 2 woonlagen + zolder - 5 kamers (mogelijkheid tot 6) - CV-ketel wordt gehuurd - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”