Jaersveltstraat 82-B3082 SJ RotterdamOud Charlois

IDEALE STARTERSWONING IN HET GEWILDE OUD-CHARLOIS! Deze 2-kamer bovenwoning wordt gekenmerkt door veel lichtinval, de praktisch indeling en een fijne buitenruimte. Wil jij betaalbaar wonen in een gewilde woonwijk? Kom dan kijken aan de Jaersveltstraat 82-B. De vraagprijs is € 210.000,- K.K. De gedeelde trapopgang brengt je op de tweede etage, waar je toegang krijgt tot de woning. De woonkamer is extra gezellig door de open keuken en het aangrenzende balkon in de breedte van de woning maakt het af. Behalve een slaapkamer is er nog en badkamer met toilet en ruimte voor de wasmachine. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming met een combiketel (installatiejaar 2026) en heeft een energielabel D. Wordt dit jouw eerste eigen plek? Oud-Charlois is een van de historische wijken van Rotterdam. De locatie is ideaal: rustig wonen met de stad om de hoek. Zo kan de Jaersveltstraat worden gezien als een ‘dorps’ straatje met in de directe omgeving buurtwinkels en op loopafstand de tramhalte 'Boergoensevliet'. Via de Dorpsweg zijn de Maastunnel en de snelweg A15 gemakkelijk bereikbaar. Het hart van Rotterdam-Zuid biedt daarnaast grote trekpleisters zoals winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een uitgebreid bus- en metrostation. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. Gecharmeerd van deze leuke en knusse bovenwoning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via gesloten portiek met brievenbussen en de gedeelde trapopgang. Tweede verdieping: * Woningentree met overloop en toegang tot de vertrekken. * Woonkamer met open keuken voorzien van tegelvloer en toegang tot balkon. * Open keuken met hoekinbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat (5-pits), schouw afzuigkap en vaatwasmachine. * Balkon in de breedte van de woonkamer en keuken, gelegen op het oosten. * Badkamerruimte voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel (ter overname), toilet en wasmachineaansluiting. * Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 19 oktober 2033. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2026). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 40 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 129 m³ Bijdrage V.v.E. : Ca. € 80,00 per maand Bouwjaar woning : 1934 Oplevering: In overleg; kan snel Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.