Jan Pettersonstraat 1483077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. THUISBASIS! Dit instapklare 3-kamer appartement in het ‘Ruysdael’ complex in de trendy wijk ‘De Veranda’ combineert comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Met een energielabel A, de ligging vlak bij de groene stroken langs de Maas én op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam heb je hier alles wat je zoekt. Maak jij jouw woondroom hier waar? Op de derde verdieping stap je de lichte, ruime living binnen waar je gelijk merkt dat hier in 2018 alles is vernieuwd: een strakke keuken en moderne badkamer, glad gestucte wanden en een prachtige lichte laminaatvloer. Alles is piekfijn onderhouden, dus je hoeft alleen maar jouw verhuisdozen uit te pakken. De keuken in praktische U-opstelling is een echte woonkeuken waar je gezellig kunt kokkerellen. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, perfect om je dag te beginnen of af te sluiten. Verder biedt dit appartement twee ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en een stijlvolle badkamer. Aan bergruimte is ook gedacht: er is zowel een eigen berging in de woning als een externe berging op de begane grond. En als kers op de taart parkeer je je auto veilig op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Sta jij al te popelen om dit appartement te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Derde verdieping: Woonkamer: ± 32m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi magnetron en voldoende kastruimte Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging voorzien van wasmachine-aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 88 m² Erfpacht afgekocht tot 16-12-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage woning 2025: ± € 164,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 24,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier heb ik in dit appartement gewoond. De Veranda is een heerlijke wijk: rustig, maar toch levendig met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat ik altijd heb gewaardeerd is de gezellige horeca op loopafstand. De ligging is ook superhandig, met de tram of auto ben je zó in het centrum of de stad uit. Ik hoop dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis voelt als ik heb gedaan. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k.. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.