Jan Sonjéstraat 13-A3021 TT RotterdamMiddelland

RUIM WONEN MET DRIE SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Aan de Jan Sonjéstraat 13 B vind je dit ruime 4-kamerappartement met circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische indeling biedt de woning een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning is niet nieuw of volledig gemoderniseerd, maar biedt juist volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonstijl wil creëren. Zonder dat er sprake is van een woning waar alles aangepakt moet worden, kun je hier stap voor stap je eigen plek van maken. VEEL RUIMTE EN EEN FLEXIBELE INDELING Binnen valt direct op hoeveel ruimte het appartement biedt. De woonkamer heeft voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de natuurlijke lichtinval ontstaat hier een prettige leefruimte die je op verschillende manieren kunt indelen. De keuken is separaat van de woonkamer gelegen. De huidige opstelling is praktisch, maar ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren of anders in te delen. Een groot pluspunt is de verdeling over twee woonlagen. Hierdoor voelt het appartement ruim aan en kun je de verschillende vertrekken ieder een eigen functie geven. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR JOUW WOONWENSEN In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Juist deze extra kamers maken het appartement interessant voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, regelmatig thuiswerkt of simpelweg graag wat extra ruimte hebt: de indeling biedt volop mogelijkheden. De woning vormt daarbij een goede basis om verder naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Zo bepaal je zelf welke onderdelen je wilt behouden en waar je in de toekomst jouw eigen stempel op wilt drukken. Verwarming en warm water worden verzorgd via een eigen cv-ketel. De woning beschikt over energielabel C. STADS WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Jan Sonjéstraat ligt in Rotterdam-West, met tal van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar. Hier krijg je dus het gemak van wonen in de stad, gecombineerd met circa 100 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers. Een woning met een fijne hoeveelheid ruimte én vooral veel mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. KENMERKEN: - Bouwjaar 1905; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Energielabel C; - Diverse voorzieningen op loopafstand; - Veel natuurlijk lichtinval; - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel; - VvE is in oprichting; - Erfpachtcanon afgekocht 14 januari 2058 (lopend tot 31 december 2093); - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”