Johan de Wittlaan 183054 AA RotterdamHillegersberg Noord

Buitengewoon licht, luxe en stijlvol hoekappartement met royaal zonneterras, twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen én schitterend uitzicht over de Bergse Achterplas! Op een unieke locatie in Hillegersberg vindt u dit prachtig afgewerkte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de topverdieping van het complex, met royaal terras van 32 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers én een twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en hoogwaardig complex uit 2008, met een schitterende ligging aan de Bergse Achterplas. Dankzij de ideale hoekligging en situering ten opzichte van de zon geniet u op het ruime terras van middag- en avondzon, inclusief spectaculaire zonsondergangen. De gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin is fraai aangelegd onder architectuur en biedt bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een ligplaats voor een sloep (op basis van beschikbaarheid). Vanuit hier vaart u zo de Bergse Plassen en de Rotte op — een unieke combinatie van wonen en recreatie! De centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel: op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Bergse Dorpsstraat en Kleiweg, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals de Rotte, het Kralingse Bos, Bergse Bos en Schiebroekse Bos. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het openbaar vervoer (tram, bus én trein) en de uitvalswegen (N209, A13, A12 en A20) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime entree/hal met garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder lichte en open leefruimte, dankzij de hoge raampartijen rondom en het directe contact met het zonnige terras. Vanuit de eetkamer bereikt u middels dubbele deuren het riante overdekte zonneterras (ca. 32 m²) op het westen met vrij uitzicht over de Bergse Achterplas. De open keuken is modern en centraal gepositioneerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ideaal geschikt als logeerkamer, werkkamer of atelier. Deze kamer ligt aan de zuidzijde van het appartement, met dubbele deuren naar buiten. Een tweede badkamer is voorzien van een douche met wastafelmeubel. Verder is er een technische kast met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie, evenals een separate bergkast in de hal. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op een toplocatie in Hillegersberg aan de Bergse Achterplas; - Gebruiksoppervlak wonen 155 m²; - Luxe en modern afgewerkt; - Ruim zonneterras van 32 m² gelegen op het zuidoosten ; - Twee slaapkamers en twee badkamers; - Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Separate berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin met architectonisch ontwerp; - Mogelijkheid tot ligplaats voor een sloep (o.b.v. beschikbaarheid via VvE); - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €671,55 per maand; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement beschikt over 17 zonnepanelen die aangesloten zijn op de eigen meterkast; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen; - Op fiets en loopafstand van winkels, recreatie en horeca; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.