Jonker Fransstraat 1873031 AT RotterdamRubroek

Wonen op een centrale plek in Rotterdam, met veel licht, een fijn balkon en uitzicht richting de skyline? Aan de Jonker Fransstraat 187 vind je dit praktisch ingedeelde appartement van ca. 60 m² met twee slaapkamers, een open keuken en een eigen berging in de onderbouw. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer en het balkon kijk je mooi weg richting de stad. Tel daarbij de ligging op eigen grond, energielabel C en het gemak van twee liften in het complex op en je hebt hier een complete stadswoning op een bijzonder centrale locatie. De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Je woont hier aan de rand van het centrum, waardoor veel van Rotterdam eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar is. De Binnenrotte, Markthal, Meent en Pannekoekstraat liggen dichtbij, met volop winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Oude Noorden en de rest van het centrum liggen binnen handbereik. Openbaar vervoer vind je direct in de omgeving en zowel station Blaak als Rotterdam Centraal zijn goed bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg richting de verschillende uitvalswegen. Een fijne plek voor wie graag centraal woont en alle voorzieningen van de stad dichtbij wil hebben. Via de gezamenlijke entree bereik je met een van de twee personenliften de vierde verdieping. Vanaf hier loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, handig voor fietsen en extra opslag. Eenmaal binnen kom je in de entree en aansluitende centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De verschillende vaste kasten zorgen daarnaast voor praktische bergruimte in de woning. Aan de voorzijde ligt de woonruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt een open uitzicht richting de stad en de Rotterdamse skyline. De verbinding met het eetgedeelte geeft de ruimte een prettig en ruimtelijk karakter. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, terwijl het balkon direct aan het eetgedeelte grenst. De open keuken vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. De witte opstelling is uitgevoerd met een schiereiland dat tegelijk als bar gebruikt kan worden. Hierdoor staat de keuken echt in verbinding met de woonkamer en ontstaat een gezellige plek om te koken, ontbijten of met vrienden aan te schuiven. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit het eetgedeelte stap je het balkon op. Dankzij de ligging op de vierde verdieping kijk je hier prettig weg over de omgeving en richting de Rotterdamse skyline. Een fijne buitenplek om even te zitten en midden in de stad toch over een eigen buitenruimte te beschikken. Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is compacter en daardoor bijvoorbeeld goed te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat vanuit de hal bereikbaar. De woning is gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming. Voor het warme water is een nieuwe eigen elektrische boiler aanwezig. Aan de balkonzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en aan de galerijzijde is de woning voorzien van HR++ glas. Het appartement beschikt over energielabel C. Een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een open keuken, balkon en eigen berging, op een plek waar het centrum van Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. Kom kijken en ervaar zelf de prettige indeling, het uitzicht en vooral het gemak van deze centrale locatie. Bijzonderheden: - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Gelegen op de vierde verdieping - Twee slaapkamers - Open keuken met schiereiland en bar - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker - Eigen berging in de onderbouw - Bouwjaar 1956 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Gasloos - Verwarming via stadsverwarming - Nieuwe eigen elektrische boiler - Kunststof kozijnen aan de balkonzijde met dubbel glas - Galerijzijde voorzien van HR++ glas - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage € 192,65 per maand - Zeer centrale ligging nabij de Binnenrotte, Markthal, Meent en het centrum van Rotterdam Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars