Jonker Fransstraat 84-C3031 AW RotterdamRubroek

Stijlvolle en verduurzaamde woning met kamervergunning aan de Jonker Fransstraat – hartje Rotterdam Op een levendige en strategische locatie in het centrum van Rotterdam ligt dit recent verduurzaamde en volledig gasloze appartement op de tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², drie slaapkamers, een balkon én maar liefst twee eigen bergingen biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en stedelijke allure. Dit is stadswonen anno nu – energiezuinig, centraal én verrassend rustig. De ligging De Jonker Fransstraat vormt een ideaal vertrekpunt voor het bruisende Rotterdamse stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich hotspots zoals de Meent, het Noordplein en het creatieve Zwaanshalskwartier – rijk aan gezellige cafés, boetiekjes en restaurants. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen wandelafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metro, tram en trein zijn binnen handbereik en met de auto zit je zo op de A16 of A20. Parkeren is mogelijk met vergunning. Even behoefte aan rust? De nabijgelegen singels, pleinen en het Kralingse Bos bieden voldoende ontspanning. De woning Via de centrale entree met intercominstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning is recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd met een elektrische warmtepomp, vloerverwarming door de gehele woning en volledig elektrische voorzieningen. Hierdoor woon je hier comfortabel, stil én klaar voor de toekomst. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij grote raampartijen. Direct aangrenzend ligt een extra (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer of werkruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het zonnige balkon (gelegen op het westen). De dichte keuken, eveneens aan de achterzijde, is functioneel ingericht en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Bijzonderheden: - Recent volledig verduurzaamd - Voorzien van een elektrische warmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning - Recent geschilderd en gestuct - Volledig gasloos en elektrisch - Twee eigen bergingen: kelderberging ca. 6 m² + zolderberging ca. 12 m² Details: - Energielabel B - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Balkon op het westen van ca. 4 m² - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €120,- per maand - Oplevering: per direct beschikbaar Een instapklare en toekomstbestendige woning in hartje stad – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.