Josephstraat 1-A3014 TE RotterdamOude Westen

Wonen midden in de stad Een praktische starterswoning op een toplocatie? Welkom aan de Josephstraat 1A! Dit tweekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1893, midden in het hart van Rotterdam. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen heb je uitzicht op de levendige Kruiskade. De woning vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist de kans om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt. Een ideale gelegenheid voor starters of handige doeners die hun eigen plek in de stad willen creëren. Of je nu graag uitgaat, werkt in het centrum of gewoon wilt wonen met alles op loopafstand: deze woning is jouw ideale thuisbasis. LICHT, RUIM EN VOL KARAKTER Dit appartement heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en uitzicht op de levendige Kruiskade. De hoge plafonds en bouwstijl uit 1893 zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De gesloten keuken is compact maar praktisch ingericht en de slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. Een charmante stadse woning met veel karakter en potentie, op een plek waar alles binnen loopafstand is. DE KRUISKADE ALS JE BUURMAN Wonen aan de Josephstraat betekent dat je letterlijk alles bij de hand hebt. Stap de deur uit en je staat direct op de Kruiskade, bekend om haar winkels, horecazaken en levendige sfeer. Binnen een paar minuten lopen ben je bij de Lijnbaan, het Centraal Station, of het gezellige Schouwburgplein. Openbaar vervoer? Dat vind je letterlijk om de hoek. Ook supermarkten, speciaalzaken en sportscholen zijn allemaal lopend bereikbaar. Deze locatie is ideaal voor wie houdt van gemak, reuring en alles dichtbij. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1893 - Woonoppervlakte ca. 50m² - Centrale ligging aan levendige winkelstraat - Open uitzicht - Centraal gelegen - Goede bereikbaarheid - Verwarming en warm water via CV-ketel - VvE bijdrage € 92,09 - Dubbel glas aanwezig - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”