Jufferkade 243011 VW RotterdamStadsdriehoek

Nette en ruime driekamerwoning gelegen op de zesde verdieping met balkon op het zuiden, eigen berging, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een riante eetkeuken met charmante erker! De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2053, dit is tot het einde erfpachtperiode! De locatie is werkelijk fantastisch: midden in het centrum, maar toch verrassend rustig dankzij de ligging aan een verhoogde autovrije woonstraat met uitzicht op de binnenhaven. De wijk Wijnhavenkwartier heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een moderne en levendige stadswijk met een fijne mix van wonen en voorzieningen. Je vindt hier alles binnen handbereik: supermarkt, huisarts, kapper, tandarts, sportschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand liggen hotspots zoals station Blaak, de Markthal, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat. Ook scholen, musea, theaters en bioscopen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Verder reis je eenvoudig met watertaxi, tram, trein of metro. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne woning op een unieke plek! Indeling en uitvoering Eerste verdieping: Verhoogde woonstraat met afgesloten portiek, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging (ca. 6 m²). Daarnaast is er ook toegang tot lift en trap via de begane grond. Zesde verdieping: Entree via centrale hal met meterkast, waar slechts twee woningen op uitkomen. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Handige inpandige berging. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 21 m²) biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de eetkeuken. Het balkon (ca. 5 m²) ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht op de Rederij- en Leuvehaven. De riante eetkeuken (ca. 15 m²) met erker is voorzien van een verzorgd keukenblok met veel kastruimte, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator. Separaat toilet met fonteintje. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Beide slaapkamers kijken uit op de rustige Bierhaven. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond maar volledig afgekocht! (afgekocht tot 2053) - Energielabel B - Bouwjaar ca. 1980 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) - Privé berging op de eerste verdieping (ca. 6 m²) - Ruime eetkeuken met erker Verwarming en warm water via stadsverwarming, er is dus geen gas! Actieve VvE, bijdrage € 217,30 per maand Oplevering: in overleg (kan op korte termijn) In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Metingen zijn uitgevoerd conform de NEN2580 en dienen als indicatie.