Juliana van Stolberglaan 35-B3051 CB RotterdamHillegersberg Zuid

Aan de Juliana van Stolberglaan 35B bevindt zich deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met eigen entree, 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en balkon. Een charmante woning waarin karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen aan een geliefde en rustige laan in Hillegersberg, een locatie die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en karakteristieke uitstraling. Via de eigen voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de brede entree met comfortabele trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt op dat deze woning beschikt over een prettige maatvoering en een fijne indeling. Op de eerste verdieping vormt de lichte woonkamer het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het heerlijke dakterras. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras en het aangrenzende balkon. Hierdoor ontstaat een bijzonder prettig binnen-buiten gevoel en beschikt u over meerdere plekken om te genieten van zon, rust en privacy. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een diner buiten of ontspannen aan het einde van de dag: dit is een buitenruimte die de woning echt onderscheidt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of studeerruimte. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Een comfortabele en praktische ruimte die uitstekend aansluit op het formaat van de woning. De Juliana van Stolberglaan is een charmante en geliefde straat in Hillegersberg, gekenmerkt door brede lanen, veel groen en karaktervolle bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Bovendien zijn het stadscentrum en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig en sfeervol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel D - Woonoppervlakte 110 m² - Eigen entree - Vier slaapkamers - Separate werkkamer - Ruim dakterras en balkon - Open keuken - Ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel - Gelegen aan geliefde laan in Hillegersberg - Eigenarenclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.