Kerdijkstraat 24-B013038 XE RotterdamBergpolder

Wordt dit jouw nieuwe stek? Leuke sfeervolle starterswoning gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Blijdorp/Bergpolder. De woning is gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is recent nog voorzien van een nieuw dak. De woning beschikt over maar liefst twee woning brede plafonds. De verwarming geschiedt door middel van een eigen cv ketel. Momenteel is deze woning ingedeeld al een zeer ruim 3-kamerappartement maar is vrij in te delen een eenvoudig uit te breiden naar 4 kamers. Naast twee heerlijk balkons op het zuiden is er zelfs de mogelijkheid om onder voorwaarden een dakterras te creëren. Kortom een fijne woning met veel mogelijkheden op een toplocatie. Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling: Entree, hal, bergkast en toilet, toegang tot de L-vormige woonkamer met gestuukte wanden, laminaatvloer en en-suite kasten separatie met twee inbouwkasten naar de achterkamer met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de woning. Moderne keuken met 4-pits gascomfort, combimagnetron en afzuigkap; vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Halve slaapverdieping: Ruime overloop met bergkast met opstelling van de CV combiketel, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het 2e zonnige balkon. Nette geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en handdoekradiator. 2e ruimte met dakkoepel, perfect te gebruiken als logeer- of studeerkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Gestuukte wanden en plafonds - Twee heerlijk zonnige woning brede balkons; - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (ca 2018) - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - Dak is recent vervangen - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 300,- per maand. Bijdrage is tijdelijk verhoogd ivm balkon renovatie en hierna is het de bedoeling dat hij weer verlaagd wordt naar ca € 150,- - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en een opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.