Kleiweg 3093051 XR RotterdamHillegersberg Zuid

Kleiweg 309 te Rotterdam - Kleiwegkwartier Royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de geliefde Kleiweg, met zonnig balkon op het zuiden in een goed onderhouden kleinschalig complex. Het gebouw is uit 1975 en daarmee gebouwd met een betonnen fundering. De woning is ideaal gelegen aan de levendige Kleiweg, een gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: metrostation Melanchthon, de halte van tramlijn 8 en Station Noord liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u via het Schieplein binnen enkele minuten de A20 en A13. Daarnaast ligt het centrum van Rotterdam op circa 15 minuten fietsen, waardoor u profiteert van alle stedelijke voorzieningen, terwijl u woont in een net wat rustigere omgeving. Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt thans €174,36 per maand. Begane grond: Portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis, hiermee zijn de appartementen te bereiken. Eerste verdieping: Centrale ruime hal met separaat toilet en berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Dankzij grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een lichte en royale ruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot alle vertrekken zoals de keuken, slaapkamers en het balkon aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en raam in de zijgevel. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche gelegenheid en wastafel. Bijzonderheden: - er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte - er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt in huidige staat overgedragen - de NVM vragenlijst is door verkoper zeer summier ingevuld Energielabel: B Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.