Kobelaan 4103067 MD RotterdamOosterflank

Open huis op dinsdag 3 juni tussen 9:00-9:45 uur. Je hoeft je hiervoor niet aan te melden! Op zoek naar een appartement met veel ruimte en die je helemaal naar je eigen smaak kan maken? Stop met zoeken! We bieden deze leuke kluswoning aan met 3 kamers, een riante tuin met terras aan de voorzijde! Het appartement ligt in de wijk Oosterflank, zeer centraal tegenover het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook is er een groot aanbod aan winkels (winkelcentrum Alexandrium), restaurants, supermarkten en sportvoorzieningen. Alles op loopafstand! Bijzonderheden: Begane grond: - Gesloten portiek met direct naast de voordeur de inpandige berging van ca 6m2 Begane grond: - de totale woonoppervlakte van deze woning is 84m2 - entree/hal van ca 5m2 met eigen meterkast en toegang tot alle vertrekken - Ruime woonkamer van ca 27m2 met toegang tot terras aan de voorzijde - Afgesloten keuken van ca 10m2 - Slaapkamer 1 van ca 16m2 met toegang tot de achtertuin - Slaapkamer 2 van ca 9m2 - Riante achtertuin van ca 30m2 gelegen op het noord-oosten Berging op de begane grond Goed om te weten: - Eigen grond - De VvE-bijdrage is ongeveer € 124,39 per maand - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen. - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam De gevel bevat asbest, sanering geschiedt via de VvE. Wat kun je hier doen? Wandelen en tot rust komen, doe je in het Semiramispark. De gezelligheid zoek je op in Alexandrium met een winkelcentrum, Woonmall en megastores. Je kinderen kunnen klimmen en klauteren in de avonturenspeeltuin in het Semiramispark of gewoon lekker in de buurt buiten spelen. Sporten kan in de wijk. Je vindt er onder andere een voetbal-, basketbal- en tennisvereniging en een sportschool. Onderwijs en gezondheidszorg In Oosterflank zijn drie basisscholen en er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. In de wijk is een gezondheidscentrum met huisartsen, een fysiotherapeut en een apotheek. Openbaar vervoer en bereikbaarheid Aan de rand van de wijk liggen twee metrostations: Rotterdam Alexander (ook treinstation) en Prinsenlaan. Vanuit hier kun je snel heel Rotterdam bereiken. Binnen twintig minuten ben je bijvoorbeeld al in hartje centrum. Verder lopen er verschillende buslijnen door de wijk. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg van Rotterdam. Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.