Koningslaan 2313067 TG RotterdamHet Lage Land

Modern wonen in een groene, rustige omgeving! Dit verzorgd afgewerkte 3-kamer hoekappartement in het complex Alexia biedt je direct comfortabel woongenot én de luxe van een eigen parkeerplaats. De open keuken maakt elke kookavond tot een plezier en in de nabije omgeving geniet je van volop groen. Zin om te shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je echt voor ieder wat wils. - EIGEN parkeerplaats - Ruim zonnig terras van ca.11m2 - Hoekligging Het Lage Land is een buurt met een vriendelijke uitstraling en divers woningaanbod waar jong en oud hand in hand gaan. Het heeft een zeer centrale ligging in een mooie open, groene en kindvriendelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Prinsenpark of het Kralingse Bos, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook bevindt zich in de buurt het winkelcentrum LageLand waar onder andere verschillende supermarkten aanwezig zijn en waar je iedere vrijdag een bezoekje kunt brengen aan de markt. Ideaal om verse producten in huis te halen! Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Prinsenlaan) en de uitvalswegen (A16/A20). Indeling Begane grond: Keurig afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Hier bevindt zich ook de liftinstallatie, trappenhuis en is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Derde etage: Binnenkomst in de lang uitgestrekte entree welke doorloopt tot het leefgedeelte, dat is gesitueerd aan de achterzijde. Hier creëren de grote raampartijen over de gehele breedte en hoge plafonds (ca. 2,64m hoog) een fijne lichte ruimte. Daarnaast heeft de living een keurige afwerking en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne open keuken met kookeiland zorgt ervoor dat koken, dineren en lekker lang natafelen perfect samen gaan! De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combioven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de schuifpui kom je op het zonnige balkon terecht, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten met mooi weer. Zie jij jezelf hier al zitten? Terug in de woning bevinden zich aan de galerijzijde twee slaapkamers (ca.8m2 en 14m2), die beide zijn voorzien van een fijne lichtinval. De nette, ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel. In de hal tref je de meterkast, een ruime inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de C.V.-combiketel (Valliant EcoFit Pro 2021) en de WTW-installatie, evenals een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De woning is gelegen op de hoek van het complex waardoor er geen overlast is van voorbijgangers op de galerij, hierdoor heb je ook nog een leuk zitje voor je eigen voordeur. Parkeerplaats: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Woonoppervlakte circa 91m2 • Inhoud circa 299m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) • Volledig voorzien van HR-beglazing en glasvezel aansluiting • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €201,20 (appartement) en €38,61 (garage) per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg.