Koraalstraat 3-B3051 VE RotterdamHillegersberg Zuid

Charmante 2-laagse bovenwoning met dakterras in het Kleiwegkwartier! In het populaire en karaktervolle Kleiwegkwartier vind je deze sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee etages, met een lichte indeling, open keuken aan de voorzijde en een fijn dakterras aan de woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. Indeling Via de eigen entree en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft toegang naar het dakterras – een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de bergvliering. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met ligbad en douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Locatie De woning ligt in het geliefde Kleiwegkwartier: een rustige, vriendelijke wijk met een dorps gevoel en volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, cafés en restaurants aan de Kleiweg. Het Melanchtonpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Ook scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer (tram, bus en station Noord) zijn vlakbij. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam, het Vroesenpark of de Rotte. Pluspunten • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte 72m2 • Energielabel D • Volledig v.v. dubbelglas • Verwarming- warmwater middels cv-ketel bouwjaar 2008 • Gelegen in het populaire Kleiwegkwartier • VVE beschikt over MJOP, opstalverzekering en reservefonds. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.