Korhaanstraat 119-A3083 XL RotterdamCarnisse

CARNISSE| INSTAPKLAAR | 2-LAAGS | TUIN OP HET WESTEN| 59 M² Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een ruime tuin in Rotterdam-Zuid? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Korhaanstraat 119 A – een sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnige tuin en berging, gelegen op eigen grond. Dit 2 laags-appartement is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en het groene Zuiderpark. En alsof dat nog niet genoeg is: de stadstuin op het westen biedt u een heerlijke plek om van de avondzon te genieten – uw privé-oase in de stad! INDELING Bij binnenkomst via de eigen entree kom je in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met douche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Via de woonkamer loop je zo het betegelde terras op, perfect voor zomerse dagen. De halfopen keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, en een wasmachineaansluiting. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je het souterrain dat geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Buitenruimte Wat deze woning echt uniek maakt, is de ruime achtertuin van maar liefst ca. 10 meter diep, gelegen op het westen. De tuin is zeer goed onderhouden. In de tuin is een mooie overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van volop middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 59 m²; - bouwjaar: 1947; - energielabel D; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €100; - ruime tuin met berging; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - extra slaapkamer of werkkamer in het souterrain; - gelegen op eigen grond; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.