Korhaanstraat 79-B3083 XJ RotterdamCarnisse

Wauw! Op zoek naar een goed afgewerkt ruim 4-kamerappartement met Energielabel C en gelegen op eigen Grond? Zoek niet verder, wij hebben de woning voor u gevonden! Korhaanstraat 79 B!!!! Zeer fraai 4-kamerappartement van ca. 66 m2 en gelegen op de 1e verdieping in de levendige wijk Carnisse. De woning is voorzien dubbele beglazing (HR++), centrale verwarming, open keuken met apparatuur, ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde. In de directe nabijheid treft u winkelcentra Zuidplein, Ahoy, recreatiegebieden zoals het ''Amelandseplein'', sportvoorzieningen in het Zuiderpark, openbaar vervoer voorzieningen (bus en metro), verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op rijafstand. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in! Globale indeling: - Entree via afgesloten portiek met trappenhuis naar de woningen en berging in de onderbouw. 2e verdieping: - Entree met ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; - Betegeld toilet met zwevend closet en fontein; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken voorzien van o.a. gas kookplaat, schouw/afzuigkap, oven, RVS Koelkast en voldoende kastruimte; - Betegelde badkamer voorzien van ligbad (met douchescherm) , dubbel wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, design radiator, cv kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en tegelvloer. DE PLUSPUNTEN + Ruime woonkamer met open keuken + Nette badkamer + 3 slaapkamers + Kunststof kozijnen met dubbelglas + In de wijk Carnisse, centraal in Rotterdam-Zuid + Alle voorzieningen op korte afstand + Balkon aan de achterzijde Bijzonderheden: - Eigen grond en ca. 66 m2 woonoppervlakte. - Berging in de onderbouw van ca. 13 m2 - Ruime berging in de onderbouw - verwarming en warm water via c.v. combi-ketel (Intergas 2013) - de VvE is heeft een maandelijkse bedrage van € 162,- - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbelglas Oplevering: in overleg De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom). In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Details