Kortekade 42-B013062 GS RotterdamKralingen Oost

Op een unieke locatie, direct naast het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ligt deze ruime dubbele bovenwoning uit de jaren ’30 met 4 kamers en 2 slaapkamers. De woning heeft een zonnig balkon en is modern en netjes afgewerkt, terwijl de monumentale gevel zorgt voor de authentieke sfeer van de jaren ’30. Hier geniet je van klassieke charme én hedendaags wooncomfort. Omgeving: De Kortekade is een gezellige straat in Kralingen die bestaat uit de de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer; tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Kralingen ligt ook zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A16 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn er eveneens volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, de manege, golfbaan Kralingen en een zeilvereniging. Het bekende "Vicini" ligt schuin tegenover de woning; ideaal voor een lekkere lunch of diner! Het gezellige "Stobbe" en "de Tuin" liggen ook op steenworpafstand, dus een borrel of een hapje buiten de deur doe je al snel. In de buurt bevinden zich diverse (basis) scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat en iets verderop de winkels en restaurants van de gezellige Oudedijk en Oostzeedijk. Indeling: Gesloten en gedeelde voordeur met opgang maar de eerste etage: Eigen voordeur, ruime hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, toilet en keuken. Kleine werkkamer aan de voorzijde (5 m2), perfect voor een bureau en thuiswerkplek. De zeer ruime en lichte woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer (totaal circa 12.00 x 3.10m, voormalige en-suite) en heeft toegang tot het balkon. De separate keuken van 5m2 is voorzien van een vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer in licht eiken. Derde etage: Keurige, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca.4.00 x 3.10m). De naastgelegen separate kamer is nu in gebruik als kleding(inloop)kast. Nette badkamer (ca 1.80 x 3.40) met bad/douche combi en brede wastafel. Ook op deze verdieping is dezelfde nette laminaatvloer in licht eiken aanwezig. Bericht van de Eigenaar : " Wonen op de Kortekade is een feestje, en we hebben dat jaren met heel veel plezier gedaan. De Lusthofstraat, Stobbe, Vicini, de Kralingse plas om de hoek en toch heel dichtbij Rotterdam centrum. De perfecte locatie voor iedereen die van reuring houdt en toch ook graag nabij natuur is. Het appartement dat we nu in de verkoop doen verdient wat liefde en aandacht. We hebben overwogen om eerst nog de keuken en badkamer aan te pakken voordat we hem zouden aanbieden, maar hoe weet je dan of het de smaak is van de koper? Om die reden hebben we besloten van dit plan af te zien en de prijs dusdanig scherp te stellen dat de nieuwe trotse eigenaar zelf naar eigen idee het appartement kan verfraaien. De ruimte is ernaar om er iets prachtigs van te maken en we wensen de gelukkige koper dan ook veel toekomstig woonplezier. " Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 88 m² - Gelegen op Eigen Grond - VVE in oprichting, bijdrage van circa 140,- per maand (middels inleg op eigen bankrekening) - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van een CV-systeem - Anderhalve verdieping (woonlaag 1 en halve 3e) - Gelegen in een fantastische buurt Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.