Kortgenestraat 1393086 JG RotterdamPendrecht

FANTASTISCH UITZICHT, CHECK DE FOTO'S! Een knus 2 kamer hoekappartement, gelegen op de 8e verdieping van de ‘Kortgeneflat’. Het gaat om een appartementencomplex met LIFT! Iets voor jou? Het appartement heeft een woonkamer aan de voorzijde, een fijne inbouwkeuken, een badkamer, een separaat toilet en een ruim balkon aan de zijkant van het complex welke gelegen is op het zonnige zuiden. In de onderbouw is een eigen kelderberging, de woning heeft een boiler en wordt verwarmd middels blokverwarming. De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam, dichtbij het havengebied, de snelwegen en vlakbij het Hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein. In de buurt stopt een bus die onder andere stopt bij metrostation Slinge. Het Zuiderpark ligt op ongeveer 5 minuten lopen en ook het groene recreatiegebied nabij de Charloisse Lagedijk is aantrekkelijk.  Geïnteresseerd in dit fijne appartement met lift? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften. Achtste verdieping:  * Woningentree naast de liften; meterkast naast de voordeur; hal met vaste kast met wasmachine aansluiting. * Keuken voorzien van hoekkeukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast met opstelling van de boiler.  * Slaapkamer aan de zijkant voorzien van laminaatvloer en schuifwandkast. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafel. * Toiletruimte voorzien van betegeling en duoblok-toiletopstelling. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, gestuukt plafond en toegang tot het balkon. * Ruim balkon aan de voorzijde gelegen op het zonnige zuiden. * In de onderbouw is er een externe bergruimte.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 05-07-2028. * De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels huurboiler (50-liter). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 45 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 155 m³   Bijdrage V.v.E.                : € 209,37 per maand (inclusief € 64,66 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning            : 1958 Oplevering                      : Kan snel!