Kralingseweg 1013062 HB RotterdamKralingen Oost

Dit aantrekkelijke appartement kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht op het Kralingse Bos. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen en vormt daarmee een bijzonder decor. Aan de zonnige achterzijde, gelegen op het zuiden, biedt de woning vrij zicht over groene en rustige tuinen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en de beschikking over twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement een comfortabele en praktische indeling. De woning maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex “De Kralingerhoutflat”, dat in 1958 is gerealiseerd.De locatie is werkelijk ideaal, met alles wat Kralingen te bieden heeft binnen handbereik. Parkeren kan op het gezamenlijke, afgesloten terrein en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang naar afgesloten hal alwaar zich de lift bevindt. 6e Verdieping: Entree, Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje Lichte woonkamer, circa 7.73 m x 3.87 m, met een glazen gevel en toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Moderne keuken voorzien van kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer I, circa 3.26 m x 3.86 m, met vaste kasten. Slaapkamer II, circa 3.32 m x 2.74 m, met vaste kasten. Badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1958 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 81 m2 • Berging van circa 4 m2 • Energielabel B • Verwarming middels blokverwarming • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 377,25,- per maand excl. voorschot stookkosten • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw • Parkeren op eigen terrein • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.