Kratonkade 7183024 EX RotterdamSchiemond

Dit luxe en lichte 3-kamerappartement van circa 82 m2 is gelegen op de Lloydpier in Rotterdam, middenin het populaire Lloydkwartier. De Lloydpier en de naastgelegen Müllerpier vormen samen het Lloydkwartier: een jonge en levendige woonwijk met een sterk maritiem verleden. De combinatie van moderne architectuur, brede kades en de ligging aan het water geeft de omgeving een karakteristieke Rotterdamse uitstraling. De woning maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex aan de Kratonkade en beschikt over een prettige en praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en dragen bij aan het ruimtelijke karakter van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het Lloydkwartier biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het stadshart van Rotterdam, Historisch Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Representatieve centrale afgesloten hoofdentree met lift en trappenhuis. 9e verdieping: Entree woning, ruime gang met meterkast. Moderne toiletruimte met een fonteintje. Royale bijzonder lichte living aan de waterzijde (circa 6.20 x 4.97 m) met toegang tot het balkon van circa 8 m2. Moderne open keuken in U-opstelling voorzien van een spoelbak met Quooker, 4-pits inductieplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Ruime hoofdslaapkamer (circa 4.05 x 3.00 m). Ruime tweede slaapkamer (circa 4.05 x 2.06 m). Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en MV-unit. De gehele ruimte is voorzien van een smaakvolle PVC laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2010 • Eigen grond • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 82 m2 • Inhoud circa 265 m3 • Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is thans circa € 160,- • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Aparte ruime berging in de onderbouw (circa 3 m2) • De bijbehorende parkeerplaats in de parkeergarage wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. en is verplicht af te nemen in combinatie met het appartement • Lift en videofooninstallatie aanwezig • Oplevering in overleg.