Kreekplein 303079 AB RotterdamGroot IJsselmonde

Wonen in een ruim dubbel bovenhuis in de groene en rustige wijk IJsselmonde? Dat kan nu aan het Kreekplein 30! Deze instapklare woning is bereikbaar via de galerij en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst van de woning komt u via de entree in de verschillende vertrekken van de woning. De entree is uitgerust met een telefoon, meterkast en een handige trapkast voor het opbergen van uw persoonlijke spullen. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt prachtig vrij uitzicht over het grasveld voor de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, ideaal voor een moment van ontspanning. De keuken is voorzien van een L-vormige hoekopstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een heet waterkraan. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. Via de overloop op de bovenverdieping krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De overloop is voorzien van een toilet en biedt verder toegang tot de overige ruimtes. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met bubbelfunctie, douchecabine, wastafel met meubel, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een handdoekradiator. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een lichte kamer, voorzien van een inbouwkast voor extra opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook veel licht dankzij de grote raampartijen, met uitzicht over de omgeving. De woning aan het Kreekplein ligt in een rustige, groene buurt in Rotterdam IJsselmonde. Vlakbij het mooie park De Twee Heuvels, ideaal voor wandelingen en recreatie. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen (zoals de A15 en de A16), treinstation Stadion en Lombardijen en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Met goede openbaarvervoersverbindingen ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Rotterdam. Benieuwd geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Beneden verdieping; - Middels de entree krijgt u toegang tot de vertrekken van de woning; - De entree is voorzien van een telefoon, een meterkast en een trapkast; - De ruime woonkamer (ca. 5.48m x 4.75m) is voorzien van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht over een grasveld voor de woning. Middels de woonkamer is er toegang tot het balkon; - De keuken (ca. 2.47m x 2.67m) is voorzien van aan aanrecht in L vormige hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een combi/oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een heet water kraan. - Het balkon (ca. 1.55m x 2.35m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over een grasveld. Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten; Boven verdieping; - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De overloop is voorzien van een toilet (ca. 0.87m x 1.07m) en bied toegang tot de overige vertrekken; - De moderne badkamer (ca. 4.75m x ..........m) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met een bubbel functie, douchecabine, wastafel met meubel, was/droger aansluiting en een handdoek radiator. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een lichte ruimte die voorzien is van een inbouwkast. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is eveneens een lichte kamer door de grote raampartijen. Overige: - De woning beschikt over een eigen berging (ca. 4.59m x 2.32m) in de kleder. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Inhoud ca. 307 m³; - Energielabel ; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €179,06,- per maand; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering van de woning in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.