Krekelstraat 11-A3061 VC RotterdamKralingen West

Leuk en prachtig gelegen 4 kamer bovenwoning in een authentiek (gerenoveerd) jaren 30 pand. Het appartement bestaat uit een gehele 2e verdieping, halve 3e verdieping en een halve 4e verdieping. De woning is in 2020 deels gerenoveerd door plaatsing van een modern separaat toilet op de 3e verdieping en een brede dakkapel op de 4e verdieping (met prachtig uitzicht over de stad). Zeer gunstig gelegen in de Vlinderbuurt in de wijk Kralingen op loopafstand van het stadscentrum, Kralingse Plas de Erasmus Universiteit en het openbaar vervoer. Begane grond / eerste verdieping: Entree (eigen voordeur). 2e verdieping: Entree met ruime en diepe overloop. Separaat hangend toilet met fonteintje. Grote en lichte woonkamer aan de achterzijde (ca 7.49 x 3.65m) met toegang tot de half open keuken en balkon (ca 3.65x 1.05m). Nette keuken (236 x 187) is voorzien van: -vaatwasmachine; -oven; -4-pits gasstel; -koel- en vriescombinatie. Lichte voorkamer over de gehele breedte van het appartement (ca 5.77x2.45/2.22m). Vaste trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met separaat modern toilet (geplaatst in 2020). Grote slaapkamer (ca 4.98 x 2.36m)) met vaste zeer ruime kastenwand. Geheel betegelde, keurige badkamer welke is voorzien van: -badkamer meubel; -designradiator; -douche; -toegang tot balkon II. Vaste trap naar 4e verdieping. 4e verdieping: Slaapkamer (ca 3.72 x 294m) met vaste kast voorzien van opstelplaats cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Veel bergruimte in de knieschotten. Algemeen: Eigen grond. Woonoppervlakte: 99 m². Inhoud: 352 m³. Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Aparte afgesloten buiten berging. VvE bedraagt ca. € 175,49 per maand. Er zit een vergunning voor kamerverhuur voor 3 huurders op deze woning. Oplevering: december 2025 ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!