Kretalaan 1023059 XL RotterdamNesselande

Uniek panoramisch uitzicht! Werkelijk fantastisch wonen direct aan het strand en water van de Zevenhuizerplas. Elke dag weer een nieuw schilderij door de weerselementen en de verschillende watersporters: Vanuit je appartement heb je vanaf de living een formidabel vrij uitzicht over de plas. Door de unieke ligging kun je genieten van de middag- en avondzon en de uitvarende pleziervaart tussen "Waterwijk" en de Zevenhuizerplas. Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex "Het Paviljoen" welke is gesitueerd aan het einde van de boulevard bij de monding naar villawijk "Waterwijk". Vanaf het appartementencomplex loop je zo de boulevard op richting winkelcentrum "Boulevard Nesselande". Het is zeer hoogwaardig afgewerkt meer duurzame materialen en heeft een zeer comfortabele sfeer daarnaast is het in het complex gelegen op de beste plek. Qua ligging, hoogte en privacy is het echt uniek. Indeling: 3e Verdieping: Entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, moderne wand- en vloerbetegeling en strakke stucwanden. Vanuit de hal is de riante living bereikbaar met 3 verschillende raampartijen en schuifpui naar het grote terras waardoor je optimaal kunt genieten van het panoramische vrije uitzicht over de plas. In de hoek is de hyper moderne smaakvolle keuken gelegen welke voorzien is van a-klasse apparatuur waaronder inductie 5 pits-kookplaat, grote oven, aparte oven/magnetron combinatie, americane size koelkast met ijsblokmachine en vries gedeelte, vaatwasmachine, coocker waterkraan (voor kokend, bruisend en gekoeld water) en afzuigkap weg gewerkt in het keukenblad (recirculatiekap). Via een gang vanaf de living kom je in de zijvleugel waar twee koele slaapkamers zijn gesitueerd met vrij uitzicht over de polder. Vanaf dezelfde gang is de gasten badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Eén en ander fraai afgewerkt met een moderne wand- en vloertegel. Tevens is er een berging/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de master bedroom is ensuite in een loopkastenkamer en een luxe badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien ven een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en fraaie afwerking door wand- en vloertegel. In de onderbouw is er een eigen overdekte afgesloten parkeerplaats en berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen 153 m² - Gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en moderne vloer met vloerverwarming - Nieuwe keuken en sanitair - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Duurzaam appartementencomplex aangesloten op duurzaam collectief warmtenet, zonnepanelen, all electric (gasloos) en bovengemiddelde isolatie waardoor een EPC (Energie Prestatie Coefficient) van 0,0 is behaald - Energielabel A+++ - Ventilatie door middel van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning - Garage met berging in de onderbouw - VVE bijdrage € 290,78 per maand - Zonnig terras aan zuidwestzijde - Volledig eigen grond - Unieke locatie. Hier waan je je altijd op vakantie. Direct aan de boulevard en de "Zevenhuizerplas" - Gesitueerd direct aan recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren" en gelegen nabij openbaar vervoer (metro en bus) en alle noodzakelijke voorzieningen. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen in de directe nabijheid - Oplevering in overleg