Kretalaan 1263059 XL RotterdamNesselande

Wonen op het hoogste niveau – letterlijk én figuurlijk Penthouse-allure, een ongekend vrij uitzicht en het strand vrijwel voor de deur. Op de bovenste verdieping (de 5e etage) van Het Paviljoen, direct aan de Zevenhuizerplas, ligt dit uitzonderlijk fraaie en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement. De woning biedt 128 m² wooncomfort, verdeeld over één royale woonlaag. De indrukwekkende living valt direct op door de enorme hoeveelheid licht, de brede raampartijen en het panoramische uitzicht over het water en het groene polderlandschap. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante terras van circa 19 m² op. Doordat er geen balkon boven ligt, geniet je hier van maximale vrijheid, zon en een vrijwel onbelemmerd uitzicht. De luxe open keuken is strak en minimalistisch vormgegeven en voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Een stijlvolle plek die niet alleen uitnodigt om te koken, maar ook om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, regendouche en dubbele wastafel, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De consequente materiaalkeuze, de rustige kleurstelling en het hoge afwerkingsniveau geven de gehele woning een exclusieve, bijna serene uitstraling. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is alles uitstekend geregeld. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een WTW-installatie, energielabel A++ en zeven eigen zonnepanelen. Daarnaast wekt de VvE met zonnepanelen energie op voor de gemeenschappelijke voorzieningen. In de ondergelegen parkeervoorziening beschik je over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Via de lift bereik je comfortabel de bovenste verdieping. Een appartement voor wie geen concessies wil doen: royaal, duurzaam en luxueus wonen, met iedere dag het water en de horizon als decor. Kenmerken: • Bouwjaar 2022; • 128 m² woonoppervlakte; • topfloor, 5e verdieping; • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; • riant terras van 19 m² zonder bovenliggend balkon; • twee ruime slaapkamers; • Luxe hoogwaardige keuken met o.a. koffiecorner; • prachtige badkamer met o.a. ligbad, regendouche en wastafelmeubel; • energielabel A++; • vloerverwarming en WTW-installatie; • zeven eigen zonnepanelen; • waterontharder; • glasvezel; • eigen parkeerplaats en afzonderlijke berging; • gelegen op de bovenste verdieping; • directe ligging aan het Nesselande-strand en de Zevenhuizerplas; • maandelijkse VvE-bijdrage: € 243,-; • oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.