Laan op Zuid 1703071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 695.000,- k.k. inclusief parkeerplaats EEN UITZICHT OM BIJ WEG TE DROMEN! Dit ruime hoekappartement van ± 139 m² op de 13e verdieping trakteert je iedere dag op een fenomenaal uitzicht over de Spoorweghaven, de Entrepothaven en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats, energielabel B en gelegen op EIGEN GROND op de bruisende Kop van Zuid woon je hier op een locatie waar alles samenkomt. Gezellige restaurants, winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek en ook het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel licht er naar binnen stroomt. De hoekligging zorgt voor grote raampartijen aan drie zijden, waardoor de ruimte heerlijk open en licht aanvoelt. Waar je ook kijkt, overal word je getrakteerd op een ander stukje Rotterdam. Van de skyline en de Entrepothaven tot de Laan op Zuid. De houten vloer geeft de woonkamer extra sfeer en de open keuken met een royaal kookeiland vormt het hart van de woning. Zelfs tijdens het koken geniet je hier van het spectaculaire uitzicht. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed, een grote kast of zelfs een comfortabele thuiswerkplek. De tweede kamer is net zo veelzijdig en richt je eenvoudig in als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. De verzorgde badkamer, de praktische inpandige berging en de externe berging op de eerste verdieping zorgen voor volop gemak. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats, zodat je altijd een vaste plek hebt. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op, we laten dit prachtige appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Indeling: 13e verdieping: Entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 83 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, douche en wastafel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 139 m² Eigen grond VvE bijdrage 2026: ± € 277,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de eerste verdieping: ± 7 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de eerste verdieping Oplevering: in overleg De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.