Laan op Zuid 2163071 AA RotterdamKop van Zuid

Wonen op niveau aan de Laan op Zuid 216 – ruimte, licht en het beste van Rotterdam aan uw voeten Op een toplocatie in de geliefde wijk Kop van Zuid bieden wij u dit royale hoekappartement van maar liefst circa 137 m² woonoppervlakte, gelegen op de vijfde verdieping. Hier woont u ruim, comfortabel én midden in het bruisende stadsleven van Rotterdam. Ruimte en licht in overvloed Dit stijlvolle appartement onderscheidt zich direct door de indrukwekkend ruime woonkamer, die over de volledige diepte van de woning is gesitueerd. Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtige lichtinval en een vrij gevoel. De open keuken in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijke verbinding met de leefruimte – ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden. De loggia biedt een heerlijke plek om beschut van buiten te genieten, ongeacht het seizoen. Met drie volwaardige slaapkamers, alle rustig gelegen aan de achterzijde, is dit appartement perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra ruimte wenst. De royale badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en mechanische ventilatie. Eigen parkeerplaats en berging In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een privé-parkeerplaats én een eigen berging. Comfort en gemak zijn hier vanzelfsprekend. Leven in het hart van de stad De ligging is simpelweg uitstekend. Op loopafstand vindt u het sfeervolle Katendrecht, de iconische Wilhelminapier en het karaktervolle Entrepotgebied. Hier woont u tussen theaters, restaurants, cafés, musea en bioscopen. Denk aan een avond uit in Nieuw Luxor Theater, een film bij LantarenVenster of dineren met uitzicht op de Maas. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op steenworp afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Indeling Begane grond Stijlvolle centrale entree met liftinstallatie. Vijfde verdieping Ruime entree met toilet en hal, royale woonkamer met open keuken en loggia, drie slaapkamers, badkamer, inpandige berging. Onderbouw Privé-parkeerplaats en privé-berging in afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden • Energielabel A • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte circa 137 m² • Actieve VvE, bijdrage circa € 281,41 per maand • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage • Transport via Govers Spil Notarissen • Bloot eigendom • Oplevering kan spoedig In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht; - Niet zelf bewoond clausule; - Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder; Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats én een absolute A-locatie in Rotterdam? Dan is Laan op Zuid 216 een bezichtiging meer dan waard. Welkom thuis. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit fijne appartement op de Kop van Zuid. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.