Laan op Zuid 2763071 AA RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! LUXE EN COMFORT! Wordt dit stijlvolle en luxe 3-kamer appartement - op hoogte - jouw nieuwe thuis? Deze woning inclusief energielabel A, parkeerplaats én fantastisch uitzicht wil je écht niet missen! Heerlijk thuiskomen, doe je hier op de Laan op Zuid. Lees snel verder! Welkom! De lange hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken, brengt je o.a. naar een 82 m² grote ruimte, welke is verdeeld over de living, serre en de keuken. Wat ziet het er hier goed uit! De sfeervolle living (woonkamer) meet maar liefst ± 37 m². De strakke lichtgrijze marmoleumvloer mét vloerverwarming, de gestucte wanden, plafond en grafiet stalen schuifdeuren geven het geheel een stoer uiterlijk. De woonkamer heeft door de grote raampartijen aan weerszijden een hoop natuurlijk lichtinval. Dit geeft de living een extra ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime serre van ± 17 m², welke kan worden gescheiden door middel van twee stoere glazen schuifdeuren. Werk je veel vanuit huis? Dan is dit de ideale plek om in alle rust te kunnen werken. Aan de achterzijde vind je de grote luxueuze keuken met eethoek gedeelte. Dit maakt het plaatje helemaal compleet. De strakke witte open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en veel kastruimte. In een keuken als deze voel je je tijdens het koken nooit alleen én is daarnaast een ideale plek om te borrelen. Vanaf hier geniet je van het prachtige uitzicht over Rotterdam en spot je maar liefst drie (!) bekende Rotterdamse bruggen. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Iedere kamer van fijn formaat en met rustgevend uitzicht op de jachthaven. De badkamer is uitgerust met twee inloopdouches (waar van één waterbesparende), enkele wastafel en twee meubels. Een heerlijke plek om in alle rust de dag op te starten. De witte mozaïek tegels in de badkamer zijn terug te vinden in de separate toiletruimte, wat zorgt voor een mooi en chic geheel. Als kers op de taart hoort er bij de woning nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Zo hoef je nooit opzoek naar een plekje op de bruisende Laan op Zuid! Kan jij niet wachten om dit stijlvolle appartement te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Persoonlijke noot verkoper: Na verhuizing vanuit die "andere" ;-) grote stad in Nederland, voelden wij ons op de Laan op Zuid direct thuis. We waren (en zijn nog steeds) verliefd op het fantastische uitzicht, en tot op de dag van vandaag staan vrienden en familie zich nog steeds te vergapen aan het panorama, wanneer de avondzon het overneemt. Daarnaast hebben we - als we naar het centrum van de stad waren geweest - wel honderd keer tegen elkaar gezegd " en... we zijn alweer thuis!". De metro-ingang, ligt aan de overkant van de straat, en dat betekende dat we met een paar stappen weer binnen waren. Gemakkelijker kan het niet! Als fervente theater- en filmliefhebbers was deze plek ook heerlijk. Met het Luxor, Walhalla en Lantaarn Het Venster letterlijk om de hoek, konden we makkelijk flink cultuur opsnuiven. Een avondje uit, en binnen mum van tijd weer thuis - dat is pas luxe! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 14e verdieping bereikbaar met lift: entree, hal, separate toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 37 m² Serre: ± 17 m² Open keuken: ± 29 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, combi oven, warmhoudlade, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van twee inloopdouches (waarvan één waterbesparende), enkele wastafel en twee meubels. Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 139 m² (inclusief serre) Inhoud: ± 494 m³ Eigen grond! VvE bijdrage 2024 woning en parkeerplaats: ± € 248,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Berging: ± 6 m² en parkeerplaats op de 1e verdieping Vloerverwarming: in de woonkamer, serre en hal Gestucte wanden en plafond: woonkamer, serre en hal Oplevering: in overleg, indicatie september 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.