Laan op Zuid 5883071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. ROOFTOP VIBES! Deze maisonnette op de 8e én 9e verdieping van het complex ‘Boeier I’ op de bruisende Kop van Zuid heeft alles wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 97m2, energielabel A+, én een dakterras om ú tegen te zeggen, kom je hier werkelijk niks tekort. Word dit jouw nieuwe stadswoning met een heerlijke buitenruimte? Welkom! Op de 8e verdieping begint het direct goed met een ruime hal, ideaal als thuiswerkplek of als garderobe. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en een fijne plek om thuis te komen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Verder vind je op deze verdieping een fijne slaapkamer, perfect als kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en netjes onderhouden. Boven wacht de verassing! De master bedroom op de 9e verdieping is een oase van rust en licht dankzij de grote ramen. Via de schuifpui stap je zó het ruime dakterras op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt loungen, tafelen of barbecueën, hier kan het allemaal. Opbergruimte heb je ook genoeg: een eigen berging in het appartement én een externe berging op de begane grond maken het helemaal af. Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 8e verdieping: entree ± 13 m², separaat toilet Woonkamer: ± 29 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap. Vaatwasser, combi oven en een koelkast. Slaapkamer I: ± 9 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging: voorzien van wasmachineaansluiting 9e verdieping: Slaapkamer II: ± 15 m² Dakterras: ± 54 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Dakterras: ± 54 m² Erfpacht afgekocht tot 29-11-2048, eindigt 2097 VvE bijdrage 2025: ± € 212,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-installatie Energielabel: A+ Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie begin februari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Toen wij hier begin 2000 als eerste kopers kwamen wonen, hadden we nooit gedacht dat we pas na 25 jaar ons mooie appartement zouden verlaten. We zouden hier waarschijnlijk nog steeds wonen, als we niet de kans hadden gekregen om deel te nemen aan een nieuw project, opnieuw op Zuid. In die jaren hebben we de buurt zien uitgroeien tot het bruisende nieuwe centrum van Rotterdam Zuid. We hebben volop genoten van het fantastische dakterras, de centrale ligging en natuurlijk van alle fijne buren. Wat ons appartement echt uniek maakt, is het uitzicht vanaf het terras. Je ziet aan de ene kant prachtige architectuur en hoge woontorens en aan de andere kant het prachtige uitzicht op de skyline van Rotterdam. We denken met veel plezier terug aan alle borrels, BBQ feestjes en diners die we hier in de buitenlucht hebben gehouden. We hopen dat de volgende bewoner(s) er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar liefst nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.