Lamsrustlaan 553054 VG RotterdamHillegersberg Noord

Luxe parterre appartement met royaal terras aan het water Op een unieke locatie in Hillegersberg aan de Lamsrustlaan ligt dit luxueuze parterre appartement in een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex. Met een royaal woonoppervlak van circa 158 m², een zonnig terras van maar liefst 150 m² op het zuidwesten en een adembenemend uitzicht over het water, geniet je hier van een zeldzame combinatie van ruimte, rust en elegantie. Dankzij de hoogwaardige afwerking, twee privéparkeerplaatsen en een separate berging in de onderbouw, biedt dit appartement een ongeëvenaard woongenot. HIGHLIGHTS + Hoekappartement met veel lichtinval en vrij uitzicht + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower + Zonnig terras van ca. 150 m² op het zuidwesten + 2 inpandige privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Je betreedt het luxe complex via een stijlvolle loopbrug, omgeven door water voor optimale privacy. De ruime entree met statige trapopgang en automatische deuropening geven direct een gevoel van luxe en comfort. Vanuit de ondergrondse parkeergarage heb je direct toegang tot het appartement. BEGANE GROND De royale woonkamer van circa 80 m² is een absolute eyecatcher. Grote raampartijen rondom zorgen voor een fenomenaal uitzicht op het water en laten het daglicht overvloedig binnenstromen. Via schuifpuien bereik je het ruime terras dat rondom het gehele appartement loopt. Hier geniet je de hele dag door van de zon, dankzij de perfecte ligging op het zuidwesten. De open keuken is volledig op maat ontworpen en vormt het hart van de woning. Het ruime kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, friteuse, Quooker, RVS-afzuigkap, stoomoven, twee ovens, twee koel-/vriescombinaties, wijnklimaatkast en inbouwkoffiemachine – maken deze keuken een droom voor elke kookliefhebber. Het appartement beschikt over een royale master bedroom met toegang tot het terras, een study en een complete garderobekamer. Er is de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche en sunshower, toilet, bidet en een stijlvol wastafelmeubel, allemaal van het luxe merk Flaminia. In de hal vind je een separaat toilet, voorzien van een Villeroy & Boch design closet en fonteintje. De technische ruimte is praktisch ingericht als laundry met aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-opstelling (Remeha, 2021). OMGEVING Het appartement is centraal gelegen nabij de Bergse Dorpsstraat en het Van Beethovenplein, waar je diverse winkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Voor ontspanning wandel je zo naar de Bergse Plassen, het Bergse Bos, het Schiebroekse Park of de Rotte. Uitvalswegen zoals de N209, A13, A12 en A20 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer richting het centrum van Rotterdam. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Royaal parterre appartement van ca. 158 m² + Hoekappartement met veel lichtinval en vrij uitzicht + Zonnig terras van ca. 150 m² op het zuidwesten, rondom het gehele appartement + Twee inpandige privé parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage + Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur + Riante woonkamer van ca. 80 m² met kamerhoge ramen en toegang tot het terras + Master bedroom met directe toegang tot het terras + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower + Extra kamers ingericht als garderobekamer en study + Volledig voorzien van vloerverwarming + Geheel afgewerkt met een stijlvolle Wengé houten parketvloer + Actieve VVE (€347 p.m.) en goed onderhouden complex Een appartement als dit – met luxe, ruimte én een unieke ligging aan het water – komt zelden op de markt. Hier woon je op topniveau in een van de mooiste delen van Hillegersberg. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.