Lange Hilleweg 178-A3073 BW RotterdamBloemhof

Een stijlvolle bovenwoning met drie slaapkamers, luxe afwerking en balkon Aan de levendige Lange Hilleweg in de wijk Bloemhof bevindt zich deze volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte 4-kamer bovenwoning met energielabel A. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een heerlijk balkon én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar direct wooncomfort op een centrale locatie. INSTAPKLAAR MET HOOGWAARDIGE AFWERKING Deze woning is in 2025 compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een modern appartement, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Denk aan strakke visgraat PVC-vloeren, inbouwspots, een stijlvol toilet én een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en designmeubel. Hier hoef je echt niets meer aan te doen, alleen je meubels nog verhuizen. MODERNE KEUKEN De open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelinstallatie en veel opbergruimte. Ideaal voor kookliefhebbers en perfect om gasten te ontvangen. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Ruimte voor het hele gezin De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één op de woonverdieping en twee op de bovenverdieping. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen: stel, gezin of thuiswerkers, het kan hier allemaal. ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE Via de woonkamer heb je toegang tot een fijn balkon van ca. 5 m², gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Ideaal om in de zon te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. WONEN IN EEN DYNAMISCHE EN COMPLETE WIJK Bloemhof is een levendige en gewilde stadswijk in Rotterdam-Zuid. De buurt biedt tal van voorzieningen op loopafstand: denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurlijk het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein. Ook ben je in no-time in het centrum van Rotterdam dankzij goede ov-verbindingen (bus, tram, metro) en snelle uitvalswegen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Balkon: ca. 5 m² - Bouwjaar: 1924, renovatie: 2024/2025 - Energielabel A - Fraaie visgraat PVC-vloer - Inbouwspots en strak afgewerkte wanden - Luxe keuken met kook-/watereiland - Moderne badkamer met 2e toilet en inloopdouche - 3 ruime slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-combiketel - VvE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewoning- en as is where is clausule van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”