Leopoldstraat 28-A3031 SX RotterdamRubroek

Starters opgelet! Dit ontzettend leuke 3-kamerappartement met zowel een tuin als 2 balkons ligt pal achter de Goudsesingel in de wijk Rubroek, supercentraal! Waarschijnlijk heb je weleens van Rubroek gehoord. De wijk ligt vlakbij de Goudsesingel, Pannekoekstraat, de Meent én de markthal. Dit is met recht een bijzonder leuk, maar niet bij iedereen bekend, plekje in Rotterdam. De bewoners vinden dat wel prettig, want daardoor is het er rustig en groen terwijl je, als je er zin in hebt, binnen minder dan 5 minuten lopen in de levendigheid van de winkels en terrasjes van de binnenstad zit. Ook Station Blaak tref je op 7 minuten loopafstand aan. Dit appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VvE bestaande uit 2 keurige en goed onderhouden portieken met in totaal 16 woningen. Iedere woning beschikt over een berging in de onderbouw. Op de begane grond stap je de trap op naar de eerste verdieping met het bellentableau en de brievenbussen van het afgesloten portiek. Achter de voordeur sta je direct voor je eigen voordeur waarachter je binnenkomt in de hal. In de hal hang je je jas op aan de kapstok en tevens bevinden zich daar ook de meterkast en een inbouwkast voor onder andere je stofzuiger. Vanuit de hal loop je eerst de gezellige woonkamer aan de achterzijde in met een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je op een fraaie brede groenstrook met volgroeide borders en bomen. Een fijne ruimte, je kunt hier een gezellige zithoek kwijt en bijvoorbeeld een leuke ronde tafel om met zijn vieren aan te eten. In de woonkamer staat nog de originele schouw, een leuke plek voor een grote spiegel. Ook is er een inbouwkast met karakteristieke paneeldeur die je ook elders in dit appartement terugvindt. Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde toegang tot de ruime en zeer goed ingedeelde en op maat gemaakte keuken! De keuken is voorzien van een mooi gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte! Vanuit de keuken stap je het balkon van ruim 5 m2 op. Een heel fijn plekje om in de ochtendzon koffie of thee te drinken. Weer terug in de woonkamer heb je aan de voorzijde toegang tot een kamer, die perfect zou kunnen dienen als werkkamer, eetkamer, kleedkamer of logeerkamer. In deze kamer zitten 2 inbouwkasten waarvan in 1 de CV-ketel is geplaatst. De houten vloer vanuit de woonkamer loopt door in deze kamer. Vanuit de woonkamer loop je weer terug de hal in waar je toegang hebt tot de hoofdslaapkamer met openslaande deur naar het Frans balkon aan de voorzijde. Een hele fijne lichte kamer! Er past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast heb je een mooie inbouwkast waar je veel in kwijt kunt. Tegenover deze kamer bevindt zich de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een radiator voor je handdoeken. Door het bovenraam naar de keuken komt nog het nodige daglicht naar binnen! Al vroeg in het voorjaar als de zon begint te schijnen zit je in je eigen voortuin op het zuidwesten van ca. 30 m2 heerlijk te genieten! De tuin is omsloten door een hoge heg waardoor je er alle privacy hebt. De tuin is groot genoeg om met een aantal mensen lekker te borrelen en te eten, maar ook om heerlijk een boek te lezen onder de appelboom. In de onderbouw beschik je over een berging met stellingkasten van ca. 5 m2. Echt een ontzettend fijn appartement op een waanzinnig leuk plekje in Rotterdam waar je binnen de kortste keren aan verknocht raakt! Ben jij overtuigd? Maak dan snel een afspraak, want dit appartement zal zeer waarschijnlijk niet lang te koop staan! Bijzonderheden: - Hal en keuken zijn nog voorzien van een hele gave originele granito vloer - Eigen grond - Bouwjaar 1941 - Woonoppervlakte ca. 50 m2 - Balkon ca. 5 m2 op het oosten - Tuin van ca. 30 m2 op het zuidwesten - Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw - Aparte afgesloten fietsenberging - Verwarming middels CV-combiketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - VvE-bijdrage € 131,44 per maand - Nét buiten het centrum van Rotterdam - In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan spoedig REMAX, it’s the experience!