Lepelaarsingel 147-B3083 KH RotterdamCarnisse

Appartement met vrij uitzicht op het park – Lepelaarsingel 147B, Rotterdam Ben je op zoek naar een appartement op een fijne en groene locatie in Rotterdam? Dit praktisch ingedeelde appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een prettige lichtinval, een functionele indeling en een ruim uitzicht op het tegenovergelegen park. Met een woonoppervlakte van 47 m² en een ruime inpandige berging biedt deze woning een comfortabele basis voor diverse woonwensen. Belangrijke kenmerken: *Energielabel E *Woonoppervlakte: 47 m² *Bouwjaar 1946 *Verwarming middels elektrische verwarming *Warm water via elektrische boiler (eigendom) *Inpandige berging van ca. 12 m² *Actieve VvE, bijdrage €125,- per maand *Vrij uitzicht op het groen en park *Gelegen op de eerste verdieping *Parkeren voor de deur (betaald parkeren of parkeervergunning) Indeling: Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 1946. Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Het appartement: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en groen uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met ruimte voor de benodigde apparatuur. Hier bevindt zich tevens de elektrische boiler die voorziet in het warme water voor de woning. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte: De woning kijkt uit op een groene parkachtige omgeving. Het vrije uitzicht zorgt voor veel privacy en een rustige woonbeleving, terwijl je toch in de stad woont. Locatie: De woning ligt aan de Lepelaarsingel in een groene woonomgeving op Rotterdam-Zuid, direct tegenover een park met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of te ontspannen. In de buurt zijn supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, met dagelijkse boodschappen op loopafstand. Winkelcentrum Zuidplein is circa 6 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en metroverbindingen liggen vlakbij en het centrum van Rotterdam is in ongeveer 18 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A15 en A16 zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Rotterdam-Zuid is de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met vernieuwde gebieden zoals Hart van Zuid en Ahoy, waardoor het stadsdeel een mooie combinatie biedt van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Vraagprijs: €207.500k.k. Heeft dit appartement je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ligging en mogelijkheden van deze woning! Neem contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.