Lepelaarsingel 60-B3083 KL RotterdamCarnisse

Leuk gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement met klein balkon aan de achterzijde en een grote privé berging in de onderbouw. Dit appartement op de eerste verdieping ligt aan een mooie en breed opgezette singel en dichtbij het Zuiderpark. Heerlijk voor recreatie of een mooie wandeling. Het appartement bevindt zich op een fraaie locatie en heeft een centrale ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Met de fiets ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad! Op loopafstand tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke (eet)tentjes. Kortom: een toplocatie, vlakbij aantrekkelijke voorzieningen. Ideaal gelegen in een straat met veel groen en tram/bus opstap om de hoek. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! We laten je deze leuke woning heel graag zien. ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Entree via de gesloten portiek met brievenbussen en intercom. EERSTE VERDIEPING: Entree woning, ruime hal, meterkast, ruimte tot alle vertrekken, geheel betegelde keurige badkamer met douchehoek, wastafel, toilet, wastafel, handdoekradiator en inbouwverlichting. Inbouwkast in de hal met de wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met half open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en elektrische oven. Vanuit de woonkamer heb je een leuk en vrij uitzicht over de Lepelaarsingel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 toegang geeft tot het kleine balkon met een leuk uitzicht op de achtertuinen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing in kunststof kozijnen, verwarming en warm water via een CV-Combiketel. In de onderbouw bevindt zich een grote privé berging met licht, elektra en daglichttoetreding. ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte 49 m², inhoud 160 m3; • Berging in de onderbouw ca. 14 m2; • Balkon achterzijde gelegen op het Noorden; • Bouwjaar 1947; • Gelegen op eigen grond; • Maandelijkse bijdrage aan de Vve € 109; • Energielabel D (geldig tot 02-11-2030); • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit Proline bouwjaar ca. 2016); • Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; • Uitstekende locatie; • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond daarom zal er een “niet zelf bewoond clausule” en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Oplevering kan snel. Vraagprijs: € 220.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.