Libanonweg 1003061 KM RotterdamKralingen West

Open huis: donderdag 12 maart 09-00 - 09-45 uur Fantastisch! Wat een uitzicht, wat een ligging! Aan de rand van het geliefde Kralingse Bos ligt dit instapklare tweekamerappartement met een ruim dakterras van maar liefst 15 m². De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne badkamer, toilet en keuken uit 2024. Het enige wat je nog hoeft te doen, is een vloer leggen. Daarna kun je heerlijk genieten van deze topwoning. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer, ca. 4.0 x 5.4 met vrij uitzicht - Keuken (2024) ca. 2.5 x 3.1 met net keukenblok en inpandige bergkast - Slaapkamer I, ca. 3.1 x 4.0 aan de achterzijde - Badkamer (2024) met inloopdouche en wastafel - Dakterras circa 15 m2 - Eigen berging (ca. 5 m2) in de onderbouw Goed om te weten: - Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom - Het appartement wordt verkocht met eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Energielabel C - Verwarming en warm water via CV ketel met bouwjaar 2022 - De VvE bijdrage is ca. €130,00 per maand - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Er is een voorrangsregeling van toepassing Wat kun je hier doen? Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek. In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan. Openbaar vervoer en bereikbaarheid Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam. We stellen onze advertenties met zorg op. Het kan zijn dat een advertentie toch niet volledig is of een fout bevat. De advertenties zijn daarom onder voorbehoud van type- en spelfouten.