Libellenstraat 36-A023061 VG RotterdamKralingen West

** VOOR DEZE WONING WORDEN GÉÉN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND** LIBELLENSTRAAT 36 A-02 TE ROTTERDAM - KRALINGEN... Fantastische ruime en perfect onderhouden/volledig gerenoveerde jaren '30 DUBBELE BOVENWONING op de 2e en halve 3e verdieping, met grote doorzon woonkamer (voorheen en suite) met 2 balkons, 3 slaap/studeerkamers, luxe moderne open keuken en perfecte nieuwe badkamer. Heerlijke rustige locatie in de Vlinderbuurt, op de grens van Kralingen en het Centrum. Indeling: entree, nette gedeelde trap naar de 1e verd., eigen binnendeur en trap naar.. 2e verdieping, gang, garderobenis, meterkast met vernieuwde groepenkast, vernieuwd wit hangtoilet met fontein en mech. vent., super ruime en lichte woonkamer (voorheen en suite) ca. 10,2 x 3,65 met meerdere vaste kasten, gestucte wanden en plafonds, klein balkon aan de voorgevel en openslaande deuren naar royaal zonnig balkon 3,65 x 1,2 aan de achtergevel, geheel vernieuwde open witte keuken vzv grote koel/vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, spoelbak met mengkraan en deur naar balkon, zijkamer slaap/studeer ca. 2,45 x 2,05, eigen binnentrap naar.. 3e verdieping, overloop met vlizotrap naar zolder, luxe vernieuwde en vergrootte badkamer met ruime inloopdouche, 2e hangtoilet, mech. vent. en wastafel met meubel, verlichting en spiegel, hoofdslaapkamer ca. 3,65 x 3,3 met dakkapel, 3e slaapkamer ca. 2,2 x 2,05 met dakkapel. zolder/vliering bestaande uit fijne extra stahoge bergruimte ca. 3,65 x 1,5 met tevens opstelplaats c.v. ketel (HR 2014) Bijzondere gegevens: - eigen grond - bouwjaar 1937 - woonoppervlakte ca. 84 m2 (excl. vliering) - goede en actieve VvE € 120,13 p.m. - energielabel C - geheel dubbele beglazing - c.v. en warm water via HR combiketel - mechanische ventilatie - alle wanden en plafonds glad gestuct en gesausd - alle vloeren voorzien van luxe laminaat - elektra groepenkast vernieuwd en uitgebreid - parkeervergunning voor bewoner vanaf ca. € 10,- p.m. - projectnotaris De Randamie & Verstoep - niet-zelfbewoond clausule van toepassing