Lisbloemstraat 19-C3051 TM RotterdamHillegersberg Zuid

Welkom in het gewilde Hillegersberg-zuid, een van de meest charmante woonwijken van Rotterdam. Deze populaire wijk staat bekend om haar rustige straten, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op steenworp afstand van winkels, gezellige horeca aan de Bergse Dorpsstraat, recreatie aan de Bergse Plassen en openbaar vervoer richting het stadscentrum. De Lisbloemstraat is een rustige straat, ideaal gelegen in een buurt waar sfeer en leefkwaliteit voorop staan. In het hart van deze prachtige wijk staat deze aantrekkelijke maisonnettewoning met twee woonlagen en een royaal balkon op het zuiden. Licht, modern en instapklaar, een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen met karakter én gemak. Tevens beschikt de woning over een berging op de Begane grond. Indeling: Tweede verdieping Via de gezamenlijke gallerij opgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in een sfeervolle en lichte eetkamer met aansluitend de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een fraai donker werkblad met witte kastdeuren, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker oftewel een heerlijke plek om te koken én te socializen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer (ca. 4.90 m diep), met een plafondhoogte van 2.45 meter. Vanwege de grote raampartijen is er extra daglicht wat rijkelijk naar binnen valt waar u in de zomer heerlijk van kunt genieten. Centraal in de woning vindt u een tussenhal met toegang tot een modern afgewerkt toilet, een meterkast, en de trap naar de verdieping erboven. En er is een extra praktische bergruimte aanwezig. Derde verdieping Via de trap bereikt u de slaapverdieping. Aan de achterzijde is een ruime werk-/slaapkamer met directe toegang tot het fijne balkon op het Westen, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of om in alle rust te werken. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de seperate wasruimte. De tweede, royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over grote raampartijen en een plafondhoogte van 2.45 meter wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. Centraal op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2002; - Volledige eigen grond; - Woonoppervlakte 76 m²; - Energielabel B; - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2019); - Maandelijkse VvE bijdrage € 154,83; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.