Lombardkade 17-C3031 AG RotterdamRubroek

Mooi en licht 4-kamerappartement in het bruisende centrum van Rotterdam, compleet met dubbele berging en uitzicht over het water! Dit sfeervolle appartement ligt op een steenworp afstand van de Meent, de Binnenrotte en Rotterdam Centraal. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree, ruime ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer en suite is met een oppervlakte van maar liefst 34 m² heerlijk royaal. De authentieke en suite deuren met prachtig glas-in-lood en de bijbehorende vaste kasten geven de ruimte direct karakter. Op de vloer ligt een zeer fraaie parketvloer in een elegant blokmotief. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de gezellige loggia. Perfect voor een ontbijtje in de zon. Keuken De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 m² en 7 m². Indien een derde slaapkamer gewenst is, kan de achterzijde van de woonkamer hier uitstekend voor worden gebruikt. Sanitair De badkamer en het toilet bevinden zich centraal in het midden van de woning. Het toilet is deels betegeld. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele douchehoek met een glazen spatscherm. Bergingen Uniek aan dit appartement is de royale opbergruimte: de woning beschikt over zowel een eigen berging in het souterrain als een extra berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, snelle oplevering heeft de voorkeur. - Bouwjaar: 1955 - Energielabel B. - Woonoppervlak: 68m2. - 2 bergingen. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Tzerra cw3 ace 2018. - Actieve vve met een maandelijkse bijdrage a: € 184,60. - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. ----------------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.