Lombardkade 22-B3031 AG RotterdamRubroek

Lombardkade 22 B te Rotterdam - Centrum Zeer zonnig gelegen 5-kamerappartement op de 2e verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. De Lombardkade is direct achter de Meent en de Binnenrotte, met de Markthal, gelegen. Hierdoor ligt de woning "om de hoek" van alle stadse voorzieningen die het centrum van Rotterdam te bieden heeft. Aan de voorzijde is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 120,- per jaar. Het gebouw wordt netjes onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan deze VvE is € 205,72. De woning beschikt over een eigen cv. ketel en is gelegen op eigen grond. De woning is in 1949 gebouwd en solide gefundeerd op betonpalen. Indeling: Begane grond: gesloten portiek met bellentableau (videofoon), brievenbussen en centraal trappenhuis naar de verdiepingen en naar de kelder. In de kelder beschikt de woning over een kelderbox. 2e verdieping: centrale hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen. In de woonkamer is door de huidige eigenaren een open keuken gerealiseerd. De nette keuken is onder andere voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat. Direct naast deze woonkamer is aan de voorzijde slaapkamer 1 gelegen. De mogelijkheid bestaat om de scheidingswand te verwijderen en hiermee de woonkamer aanzienlijk te vergroten tot over de volle diepte van de woning. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde naast de keuken gelegen. In deze slaapkamer is een vaste kastenwand met veel praktische bergruimte en opstelling van de CV. ketel (2020). De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen waardoor beide kamers genieten van veel natuurlijke lichtinval. Tussen de derde en vierde slaapkamer liggen de badkamer en het separate toilet. Deze recent geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van wastafel en een ruime douchegelegenheid. Aan de achterzijde is een breed balkon gelegen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de beide kamers aan de achterzijde is dit balkon toegankelijk. Energielabel: B De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.