Lombardkade 27-C3031 AH RotterdamRubroek

115 m² wonen | Dubbele bovenwoning met balkon | Uitzicht over het water | 3 ruime slaapkamers Op zoek naar een riante bovenwoning op een absurd goede locatie, met zowel zicht op groen als water vanuit je eigen woonkamer? Dan tref je op 30 seconden lopen van het bruisende centrum van Rotterdam de Lombardkade 27 C! Deze karakteristieke dubbele bovenwoning aan de Lombardkade 27 C in Rotterdam biedt maar liefst 115 m² aan woonruimte, verdeeld over 3 etages. Een royale living met vrij uitzicht aan de voorzijde, een open keuken, drie slaapkamers, een werkkamer én een bijzondere extra slaapplek maken dit een woning met een indeling die je niet snel tegenkomt. Dus rust aan het water, terwijl je tegelijk om de hoek van de gezelligste straten van de stad woont. Rubroek Rubroek is een verrassend rustige buurt middenin het bruisende hart van Rotterdam! Het maakt onderdeel uit van Kralingen-Crooswijk, maar voelt aan als hartje centrum. Alle dagelijkse voorzieningen vind je binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor een uitgebreide boodschap ga je naar 1 van de vele supermarkten en speciaalzaken in de omgeving of naar de Rotterdamse markt of de Markthal. Op loopafstand vind je de Meent en de Pannekoekstraat om heerlijk te winkelen. 's Avonds kies je uit een groot aanbod restaurants en gezellige bars in de buurt. Zoek je groen, dan fiets je zo naar het Kralingse Bos, het park bij de Euromast of het Vroesenpark, allemaal op vergelijkbare afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Goudsesingel stopt de tram voor de deur, en binnen 10 tot 15 minuten lopen sta je op Rotterdam Centraal of station Blaak. Ook metro en bus zijn dichtbij. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 of A20, waardoor je zo de stad uit rijdt. Ook met de fiets ben je snel overal waar je moet zijn. Lombardkade 27 C Op de begane grond stap je het gesloten portiek binnen, met het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis. Je neemt de trap naar de derde etage, waar je de ruime hal van dit appartement binnenstapt. Je hangt je jas op en zet je werktas in de werkkamer aan de voorzijde en stapt daarna vanuit de hal direct de woonkamer in. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte! De zitkamer aan de voorzijde kijkt uit over het groen en het water, precies waar je tot rust komt na een drukke dag. De mooie Jatoba lamelparketvloer geeft de ruimte meteen een fijne warme uitstraling. Er is ruimte voor een grote hoekbank en een extra fauteuil om er lekker in weg te zakken met een boek, wat TV te kijken of gezellig met vrienden te babbelen. Dan lopen we door naar de achterzijde waar je ruimte hebt voor een mooie grote eettafel waar je met een best groot gezelschap heerlijk kunt eten. Ook hier is het heerlijk licht, dat ook komt omdat de keuken bij de woonkamer is getrokken. Wat een heerlijke vibe hangt hier. Modern, strak en volwassen. Het voelt als een eengezinswoning, maar dan op hoogte middenin de stad. Om de hoek loop je de open keuken in. Een strakke witte keuken die van alle gemakken is voorzien. Een groot 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een grote side-by-side koelkast/vriezer en een vaatwasser. In de keukenkastjes is veel bergruimte en er is flink wat werkruimte op het keukenblad! Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het zuidoosten op, een heerlijk plekje voor je ochtendkoffie in de zon of juist een drankje in de avond in de schaduw. Je had er je tas al neergezet. Aan de voorzijde van deze etage ligt nog een fijne extra kamer die je op allerlei manieren kunt indelen, of je hem nu als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer gebruikt. In de hal tref je verder het toilet met fonteintje, een garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal loop je via de trap door naar de vierde etage. Vierde etage Als je de trap opstapt vallen gelijk de 3 grote nissen op! 1 met mooie verlichting om het item dat je daar neerzet goed uit te lichten. De 2 grote nissen zijn ingericht als boekenkast, supertof gedaan. De spots in het plafond lichten het geheel mooi uit. Boven kom je aan op een ruime overloop met een bij de woonkamer passende laminaatvloer, die toegang geeft tot de drie slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is een heerlijk lichte kamer dankzij twee grote Velux dakramen en biedt toegang tot een riante inloopkast. Bovenop die inloopkast bevindt zich de meest bijzondere plek van de woning: vanuit de tweede slaapkamer klim je zo op de vide, waar een unieke extra slaapplek is gecreëerd. Een slimme oplossing die de kamer zelf lekker ruim houdt. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen dakkapel. De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een dubbele douche. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Een groot Velux dakraam, dat op twee punten kan scharnieren, zorgt voor volop daglicht en een mooi uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. Via de overloop bereik je bovendien de bergvliering, ideaal voor al je extra spullen. En dan is er nog de kelderberging van ca. 5 m². Wat een unieke woning Een dubbele bovenwoning met een indeling waar je steeds weer iets nieuws in ontdekt, op een plek waar rust en de stad elkaar ontmoeten. Ben jij benieuwd hoe het is om hier zelf rond te lopen? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Eigen grond • Bouwjaar: 1951 • Woonoppervlakte ca. 115 m², • Balkon van ca. 3 m² • Externe berging ca. 5 m² • Energielabel D • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Bijzondere vide-slaapplek boven de inloopkast • Isolatie: vloerisolatie en HR+ glas • Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Tzerra (2018, eigendom) • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 199,- • Openbaar en betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!