Lombardkade 40-B3011 ZA RotterdamStadsdriehoek

Goed onderhouden 2/3-kamerappartement in hartje Rotterdam met eigen berging Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van Rotterdam? Dan zit je goed aan de Lombardkade 40 B. Dit charmante huis van circa 61 m² combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van water voor je deur. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar licht, ruimte en een fijne indeling. Direct voor de deur bevindt zich een deelautopunt, wat flexibiliteit en gemak biedt voor dagelijks gebruik. Daarnaast ligt de tramhalte op loopafstand, om de hoek aan de Goudsesingel, waardoor je snel en eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer. Voor bewoners bestaat bovendien de mogelijkheid om een gemeentelijke parkeervergunning aan te vragen. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP HET WATER De woonkamer is het kloppend hart van dit appartement. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de kade. Je kijkt uit over het water en ervaart tegelijkertijd de bruisende sfeer van de stad. Of je nu werkt, leest of vrienden over de vloer hebt, dit is zo'n plek waar je je meteen thuis voelt. RUSTIGE SLAAPKAMER EN LOGISCHE INDELING De aparte slaapkamer ligt aan de rustige kant van het appartement en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. Prettig detail: het toilet en de douche zijn gescheiden van elkaar, wat het dagelijks gebruik net even makkelijker maakt. Een slimme indeling dus, zonder ruimte te verliezen. GESLOTEN KEUKEN EN BALKON AAN DE ACHTERKANT Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken, ideaal als je geen fan bent van kookluchtjes in je woonkamer. De keuken verkeerd in een nette staat en bied gelijk toegang tot het balkon. Dit ligt aan de rustige achterzijde van het pand, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. APARTE BERGING IN DE ONDERBOUW Onder het gebouw bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor je fiets, koffers of kerstspullen. ROTTERDAM CENTRUM STADSE LEVENDIGHEID EN VERASSENDE RUST Wonen aan de Lombardkade betekent dat je het beste van Rotterdam binnen handbereik hebt. Stap de deur uit en wandel richting de Meent, de Markthal of Station Blaak. Leuke koffietentjes, restaurants en winkels liggen om de hoek. En toch woon je hier verrassend rustig - dankzij het groen en het water voor de deur. Een unieke combinatie, midden in het centrum. KENMERKEN - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Bouwjaar 1952 - Centrale ligging nabij de Meent, Markthal en Station Blaak - Privéberging in de onderbouw - 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer) - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 74,- per maand - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”