Loods Borneo 23024 WD RotterdamSchiemond

Luxe wonen aan het water, met de ruimte en het comfort van een huis! Een fraaie hoekligging, uitzicht over de Schiehaven en een eigen entree: welkom aan Loods Borneo 2. Deze luxe benedenwoning in het geliefde Lloydkwartier combineert een stijlvolle afwerking met een verrassende indeling over twee woonlagen. Met een royale woonkeuken op de begane grond, een lichte woonkamer op de eerste verdieping met een hoekligging en twee ruime slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Door de gehele woning ligt een fraaie houten eiken vloer. De woning maakt deel uit van het in 2022 opgeleverde Eden District en ligt op eigen grond. Een privéparkeerplaats in de afgesloten garage is optioneel, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging maken het wooncomfort compleet. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en een modern toilet. De royale woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Een uitnodigende ruimte om uitgebreid te koken, lang te tafelen en vrienden te ontvangen, met het water als sfeervol decor. Het zeer luxe keukenblok is strak vormgegeven en voorzien van een grote koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraftafzuiging. De hoogwaardige afwerking en het stijlvolle werkblad geven de keuken een verzorgde, luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het heerlijke terras aan de voorzijde van ca 22m2 met vrij zicht over het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de royale woonkamer. Dankzij de fraaie hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht hier van meerdere kanten binnen. Het uitzicht over het water geeft de ruimte een bijzonder karakter. Van voorbijvarende boten tot de wisselende kleuren van de lucht: het uitzicht blijft boeien. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Daarnaast is er een praktische aparte berging met de WTW-unit en een wasmachineaansluiting. Comfortabel en energiezuinig De woning is volledig gasloos, heeft energielabel A+ en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Zo geniet je in ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Ook binnen het ontwerp van Eden District speelt duurzaamheid een belangrijke rol, met onder meer zonnepanelen, groene daken en het kenmerkende Powernest, dat zon en wind benut voor energieopwekking. De buurt Het Lloydkwartier is een karaktervolle woonwijk waar de Rotterdamse havenhistorie en moderne architectuur samenkomen. Je woont hier tussen de Schiehaven en de Nieuwe Maas, met het water altijd dichtbij. Historische loodsen, stoere gebouwen en gezellige horecagelegenheden geven de buurt een eigen sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen, sport, kinderopvang en scholen kun je in de omgeving terecht. Ook het Park bij de Euromast, Historisch Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg liggen dichtbij. Met de fiets bereik je gemakkelijk het centrum en ook tram, metro en watertaxi zijn vanuit de wijk bereikbaar. Een heerlijke combinatie van rust aan het water en het stadsleven binnen handbereik. Benieuwd hoe bijzonder het wonen aan Loods Borneo 2 is? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de luxe en het fraaie uitzicht over het water. Bijzonderheden - Luxe benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Fraaie hoekligging met uitzicht over het water; - Eigen entree; - Bouwjaar 2022, onderdeel van Eden District; - Royale woonkeuken met zeer luxe keukeninrichting; - Lichte woonkamer op de eerste verdieping; - Twee ruime slaapkamers; - Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; - Aparte berging met WTW-unit en wasmachineaansluiting; - Volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Energielabel A+; - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Gemeenschappelijk aangelegde binnentuin; - Gelegen op eigen grond. - Vraagprijs parkeerplaats Euro 39.500 verplichte afname - Verwarming door middel van een warmte pomp en warm water via stadverwarming - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage voor de woning is volgens opgave ca. € 218,19 per maand en voor de parkeerplaats € 22,-. - Oplevering: in overleg Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.