Looiershof 333024 CZ RotterdamDelfshaven

Te KOOP ( English below) LICHT- en RUIMTELIJK APPARTEMENT achter historische gevel. Ruim 4 kamerappartement /loft van 126,6 m² voorzien van balkon en terras van 27m². In 2001 is de voormalige leerlooierij ( bouwjaar 1909) ontwikkeld tot een eigentijds appartementencomplex met onderliggende parkeerkelder. De begane grond en 1ste verdieping zijn in gebruik bij de gemeente als een publiekslokatie. Daarboven bevinden zich de luxe appartementen die met een lift te bereiken is. Nieuwbouw achter de historische gevel van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel anno 1910. In de parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. OMGEVING Gelegen in de inspirerende omgeving van Delfshaven aan de Nieuwe Maas biedt deze locatie veel grootstedelijke voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants en musea.Goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Dit ruime appartement beschikt over 3 slaap-/ werkkamers, een grote woonkamer met open keuken en een terras van 27m² bij de entree en een inpandig balkon/ loggia van 9m² grenzend aan de woonkamer. De keuken is voorzien van 3 koelkasten een INDELING Direct na de entree aan de linkerzijde toegang tot een kleine werk-/ slaapkamer en het toilet, daarna komt de meterkast en de badkamer. Aan de rechterzijde van de gang een grote slaapkamer grenzend aan het terras aan de voorzijde. De gang komt uit op de lichte woonkamer voorzien van open keuken. Aan de linkerzijde van de woonkamer is d.m.v. het plaatsen van een wand een derde werk-/slaapkamer gecreëerd. Bij de keuken is er een toegang tot een kleine berging/ wasmachinehok. De keuken is voorzien van 3 koelkasten, 2 ovens, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. "As is where is" De woning is nooit in gebruik geweest bij verkoper, maar als huurwoning/ belegging gekocht. De woning wordt daarom met een zgn. “as is where is” clausule verkocht. Verkoper heeft het object niet zelf bewoond en kan daarom geen garanties geven. Het advies is om een eigen deskundige mee te nemen en /of de woning te laten keuren. Er is een meetrappport conform NEN2580. Met een meetrapport wordt een uniforme meetmethode voor oppervlakten van gebouwen gehanteerd. Er kunnen echter altijd afwijkingen tussen rapporten ontstaan door interpretatieverschillen. VVE Actieve VVE, maandelijkse bijdrage voor appartement + parkeerplaats € 452,13 per maand. English For SALE LIGHT and SPACIOUS APARTMENT behind historic facade. Spacious 4-room apartment / loft of 126.6 m² with balcony and terrace of 27 m². In ??2001, the former tannery (built in 1909) was developed into a contemporary apartment complex with underlying parking basement. The ground floor and 1st floor are used by the municipality as a public location. Above that are the luxury apartments that can be reached by elevator. New construction behind the historic facade of N.V. Kaufmann's Huidenhandel anno 1910. In the parking basement you have your own parking space. AREA Situated in the inspiring environment of Delfshaven on the Nieuwe Maas, this location offers many metropolitan facilities such as schools, daycare centers, shops, restaurants and museums. Easily accessible by car and public transport. This spacious apartment has 3 bedrooms/work rooms, a large living room with open kitchen and a terrace of 27m² at the entrance and an indoor balcony/loggia of 9m² adjacent to the living room. The kitchen is equipped with 3 refrigerators, 2 ovens, dishwasher, induction hob and an extractor hood. LAYOUT Immediately after the entrance on the left side access to a small work/bedroom and the toilet, then the meter cupboard and the bathroom. On the right side of the hallway a large bedroom adjacent to the terrace at the front. The hallway leads to the bright living room with open kitchen. On the left side of the living room a third work/bedroom has been created by placing a wall. At the kitchen there is access to a small storage room/washing machine room. The kitchen has an extractor hood, 3 refrigerators an induction hob and a dishwasher. "As is where is" The house has never been used by the seller, but was purchased as a rental property/investment. The house is therefore sold with a so-called "as is where is" clause. The seller has not lived in the property himself and can therefore not give any guarantees. The advice is to bring your own expert and/or have the property inspected. There is a measurement report in accordance with NEN2580. A measurement report uses a uniform measurement method for building surfaces. However, there can always be deviations between reports due to differences in interpretation. VVE Active VVE, monthly contribution for apartment + parking space € 452.13 per month.