Luntershoek 93085 EJ RotterdamZuidwijk

Ruim en sfeervol 3-kamerappartement in Rotterdam Slinge! Ben je op zoek naar een fijn huis op een rustige plek in Rotterdam-Zuid? Dan is dit jouw kans. Dit appartement op eigen grond ligt in een rustige straat in de wijk Slinge en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning die ze nog helemaal naar eigen smaak kunnen inrichten. De ruime indeling, karakteristieke uitstraling én twee volwaardige slaapkamers maken dit huis een fijne plek om je eigen thuis van te maken. RUIME INDELING EN TWEE SLAAPKAMERS Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een net portiekcomplex uit 1960 en heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m². Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen licht en prettig aanvoelt. De woonkamer is langwerpig en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Hier creëer je gemakkelijk een centrale plek in huis om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. ACTIEVE VvE EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Het appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan zorgeloos en prettig wonen. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 128,40 en omvat onder andere het reguliere onderhoud, reserveringen voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van het complex; ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van koffers of andere spullen. RUSTIGE EN GROENE WIJK IN ROTTERDAM SLINGE De woning ligt in een rustige straat in de wijk Slinge, een geliefd gedeelte van Rotterdam-Zuid. Hier woon je in een groene en overzichtelijke omgeving met goede voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand en het openbaar vervoer (metrostation Slinge) ligt op loopafstand, waardoor je in mum van tijd in het centrum van Rotterdam bent. Ook voor ontspanning zit je hier goed: in de nabije omgeving vind je het Zuiderpark en recreatiegebied Het Zuiderstrand aan de Maas. Parkeren is hier (nog) gratis en de uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Kortom: een rustige locatie met volop gemak binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte circa 68 m² - 2 slaapkamers - Berging in de onderbouw - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €128,40,- - Energielabel G - Ouderdoms, ´As is where is´- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”