Maashaven N.z. 8233072 AE RotterdamKatendrecht

Wonen op grote hoogte, met de Maashaven letterlijk aan je voeten. Op de 13e verdieping van het in 2023 gerealiseerde Havenkwartier bevindt zich dit stijlvolle en bijzonder ruime 4-kamerappartement van circa 140 m². Een appartement dat direct indruk maakt met zijn weidse uitzicht over de Maashaven en de skyline van Rotterdam, de grote glazen puien, luxe afwerking en royale leefruimtes. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken en een royale eettafel. De kamerhoge glazen puien zorgen voor een enorme hoeveelheid licht en brengen het uitzicht voortdurend naar binnen. Vanuit de woonkamer is er bovendien directe toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen terras van circa 13 m². De luxe open woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleurstelling met composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een Studioline inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, grote koelkast en vriezer. Aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd voor barkrukken, met opnieuw dat fraaie uitzicht over de Maashaven. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De voormalige derde slaapkamer is getransformeerd tot een luxe kastenkamer met op maat gemaakte kastenwanden. De hoofdslaapkamer heeft een fraaie hoekligging, grote raampartijen en een schitterend vrij uitzicht. Ook de badkamer is royaal en hoogwaardig uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en luxe sanitair. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Een bio-ethanolhaard vormt een sfeervol element in de woonkamer en is zowel vanuit de zithoek als de eethoek zichtbaar. Het comfort wordt verder compleet gemaakt door vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar, en een uitstekend energielabel A++. Havenkwartier Het appartement maakt deel uit van het markante Havenkwartier op Katendrecht, ontworpen door VMX Architects. Het moderne complex ligt direct aan de Maashaven en combineert een stoere, industriële uitstraling met veel aandacht voor groen en leefkwaliteit. De grote raampartijen, donkere aluminium kozijnen en warme houten gevelbekleding sluiten prachtig aan bij het karakter van de Rotterdamse haven. Vanuit het gebouw zijn bovendien de gemeenschappelijke daktuinen bereikbaar. Katendrecht – wonen aan het water De locatie is bijzonder. Katendrecht, ofwel ‘De Kaap’, heeft zich ontwikkeld tot een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam. Hier komen de Maas en de Maashaven samen en bevinden winkels, supermarkten, horeca en cultuur zich allemaal binnen handbereik. Het gezellige Deliplein, de Afrikaandermarkt en diverse restaurants en cafés liggen op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar. Metro, bus en watertaxi bevinden zich in de directe omgeving en ook per fiets of auto zijn de belangrijkste delen van de stad snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met toegang tot de liften. 13e verdieping Entree, ruime hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer via stijlvolle stalen deuren. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, royale eethoek, bio-ethanolhaard en grote glazen puien met prachtig uitzicht over de Maashaven. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige terras van circa 13 m² op het zuiden. Open woonkeuken met kookeiland, composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met hoekligging, grote raampartijen en toegang tot de luxe kastenkamer met maatwerk kastenwanden. Tweede slaapkamer met uitzicht over de stad. Royale badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Parkeren In de onderbouw bevindt zich een parkeerplaats met laadfaciliteit voor een elektrische auto. Deze parkeerplaats is optioneel te koop voor € 49.500,- k.k. Daarnaast beschikt de woning over twee vaste fietsplaatsen in de gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte circa 140 m² Energielabel A++ Gelegen op eigen grond 13e verdieping met vrij uitzicht over de Maashaven en Rotterdam Terras van circa 13 m², gelegen op het zuiden Twee ruime slaapkamers Luxe kastenkamer met maatwerk kastenwanden Luxe badkamer Vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte regelbaar Electronisch bedienbare zonneschermen Bio-ethanolhaard Twee liften Gemeenschappelijke daktuinen op de 1e en 7e verdieping Twee vaste fietsplaatsen Parkeerplaats met laadfaciliteit optioneel te koop voor € 49.500,- k.k. Actieve Vereniging van Eigenaars VvE-bijdrage circa € 354,- per maand Oplevering in overleg Een bijzonder appartement voor wie luxe, ruimte en uitzicht wil combineren met het beste van wonen aan het Rotterdamse water. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.