Madeliefstraat 10-C3083 TE RotterdamCarnisse

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN CARNISSE, NABIJ HET HART VAN ZUID. Welkom in dit verzorgde 3-kamerappartement met een ruime en sfeervolle woonkamer waar je geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruime eethoek, waardoor het een ideale leefruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De praktische indeling zorgt voor een aangename woonbeleving. De nette hoekkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en spoelbak. Verder beschikt het appartement over twee goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is goed afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wandtoilet en fonteintje. De Madeliefstraat ligt op een gunstige locatie nabij de Dorpsweg, waardoor je snel richting het centrum van Rotterdam rijdt. Dankzij de Maastunnel is de wijk zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein en verschillende gezellige buurtwinkels. Ook het karakteristieke Oud-Charlois ligt vlakbij, bekend om zijn historische uitstraling en authentieke sfeer. Een omgeving die je echt zelf moet beleven. Wonen op een toplocatie? Kom kijken en laat je verrassen. Indeling: Begane grond: * Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de berging. * Berging in de kelder, met afmeting van ca. 8 m² Tweede verdieping: * Hal voorzien van laminaatvloer, en witte muren met toegang tot meterkast, ruime hoekkeuken, woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de wasmachine kast * Ruime hoekkeuken voorzien van laminaat vloer, en betegeling op de muren. Keuken bevat diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine en een RVS-spoelbak. * De woonkamer voorzien van laminaatvloer, TV-wand, en witte afgewerkte muren. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifdeurkastopstelling en toegang tot het balkon. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en witte afgewerkte muren. * Separate kast/washok met wasmachine-aansluiting. * Badkamer voorzien van volledige betegeling, met wandtoilet, ruime inloopdouche en fonteintje. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel E * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * wonen ca. 49 m²  * gebouw gebonden bergruimte ca. 1 m² * externe bergruimte ca. 8 m² * inhoud ca. 167 m³ Bijdrage V.v.E.: € 79,11 per maand. Bouwjaar woning: 1947 Oplevering: in onderling overleg