Madeliefstraat 18-B3083 TG RotterdamCarnisse

In het hart van Rotterdam-Zuid ligt deze ruime 2-kamerwoning (voorheen 3), gelegen op de eerste verdieping aan de Madeliefstraat. De woning is per direct beschikbaar. WONEN IN HET HART VAN ZUID Carnisse is een historische stadswijk met levendige bewoners. De wijk is centraal gelegen: ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal en het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Hou je van rust en ga je graag de natuur in? Met een paar voetstappen sta je midden in het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer! Rotterdam-Zuid transformeert de komende jaren verder tot een levendiger stadscentrum. Denk hierbij aan de opening van het nieuwe theater Zuidplein en de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein. Wat dacht je van de nieuwbouwprojecten voor extra woningen. En ook de nieuwe locatie voor Pathé en de vele diverse eettentjes die zich hier vestigen om jouw smaakpapillen te verrassen. Kortom; wonen in het Hart van Zuid verrijkt je leven! IDEALE BEREIKBAARHEID MET AUTO EN OV Binnen 10 minuten rijd je de snelweg op. Om de hoek van de woning pak je eenvoudig de verbinding met bus, tram en metro richting bijvoorbeeld Dordrecht of Den Haag. INDELING Via de afgesloten portiek bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is circa 28 m², via deze ruimte krijg je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer van 5 m² is gelegen aan de achterkant van de woning. De keuken van 5 m² is gelegen aan de voorkant van de woning. De badkamer voorzien van toilet en inloopdouche is circa 2 m². BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1947 • Eigen grond • Woonoppervlakte 48 m² • Een externe berging van 13 m² • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Energielabel E • Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 80,19 • Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing • Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing • Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing • De vragenlijst (deel B) en de lijst van zaken maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst • Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur • De oplevering in overleg • Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.