Maltaplein 273059 XW RotterdamNesselande

Ruime maisonnette van circa 88 m² met twee slaapkamers, een royaal terras op het westen én een eigen parkeerplaats! De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft daardoor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Op de onderste woonlaag bevindt zich de ruime woonkeuken en op de verdieping de woonkamer, twee slaapkamers en badkamer. Het terras van maar liefst circa 28 m² vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Maltaplein ligt in de moderne en ruim opgezette wijk Nesselande. Winkelcentrum Nesselande, diverse scholen, sportvoorzieningen en metrostation Nesselande bevinden zich in de omgeving. Ook de boulevard, het strand en de Zevenhuizerplas zijn op korte afstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de ruime woonkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. Kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hal met toegang tot het toilet op de begane grond en de inpandige berging. In de woonkeuken trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Vanuit de woonkamer is het royale terras van circa 28 m² bereikbaar. Het terras ligt op het westen en biedt daardoor met name in de middag en avond een fijne plek om buiten te zitten. Parkeren Bij de woning hoort een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 88 m² • Bouwjaar 2010 • Energielabel A+ • Maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Twee slaapkamers • Royaal terras van circa 28 m² op het westen • Voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling • Eigen vaste parkeerplaats • Actieve Vereniging van Eigenaars • VvE-bijdrage € 302,- per maand • Notariskeuze aan koper, mits gelegen binnen het werkgebied Rotterdam • Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht. Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.